美银证券发布研究报告称,重申长实集团(01113)“买入”评级,目标价64港元。集团以近208亿元将香港波老道21号的发展项目“21 BORRETT ROAD”出售给ORIC-Borrett,售价符合预期,该项目在2025年3月之前的任何销售仍将计入集团,因其仍有效地获得可在2025年行使的卖出期权。

该行表示,鉴于英镑汇价暴跌,集团股价最近因担心其在英国的盈利敞口而下跌。另认为长实集团股价已过度调整,预计基础设施资产净值(扣除联营债务后)仅占总资产净值的15%至20%(其中英国可能仅为9%至12%),虽然未有对其营业收入风险进行对冲,但有通过本地货币债务进行自然的外汇对冲。不过,如果英国利率飙升,浮动利率部分也有利率风险。

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