昨日,證監會、滬深證券交易所同步受理中金普洛斯、華安張江光大、富國首創水務、博時蛇口產園和紅土鹽田港首批5單基礎設施REITs項目的擴募申請,相關上市REITs運營情況和業績良好、投資運作穩健。

記者從有關部門獲悉,自2021年6月首批公募REITs試點項目落地以來,目前共批准20只公募REITs產品上市,資產範圍覆蓋收費公路、產業園區、污水處理、倉儲物流、清潔能源和保障性租賃住房等多種類型。截至9月25日,已上市REITs共17只,募集資金580億元,總市值696億元,3個項目已發行待上市,募集資金39億元,回收資金帶動新項目投額近3300億元,市場認可度較高,運行總體平穩,初步形成了一定規模效應和示範效應。

擴募機制是REITs的重要特性,是市場建設不可缺少的重要環節。今年5月19日,國務院辦公廳發佈《關於進一步盤活存量資產擴大有效投資的意見》,明確提出建立健全擴募機制,探索建立多層次基礎設施REITs市場。5月31日,滬深證券交易所發佈基礎設施REITs擴募規則,明確了REITs擴募的全流程制度安排。7月7日,國家發改委印發通知,明確了基礎設施REITs新購入項目申報推薦工作要求。8月31日,證監會副主席李超在首批保障性租賃住房REITs上市儀式上提出加快推進基礎設施REITs常態化發行的十條措施,其中之一就是儘快推動首批擴募項目落地。僅一個月後,9月29日,證監會、滬深證券交易所已同步受理中金普洛斯、華安張江光大、富國首創水務、博時蛇口產園和紅土鹽田港首批5單基礎設施REITs項目的擴募申請,相關上市REITs運營情況和業績良好、投資運作穩健。

證監會債券部有關負責人指出,推出REITs擴募機制,並儘快推動首批擴募項目落地,是進一步盤活存量資產、擴大有效投資的重要途徑,有利於進一步拓寬基礎設施建設長期資金來源,助力穩定宏觀經濟大盤。REITs擴募,有利於優化投資組合,促進併購活動,真正實現其作爲“資產上市平臺”的長期戰略價值;有利於健全正向激勵機制,形成市場化優勝劣汰,提升REITs運營管理水平和整體市場表現;有利於爲基礎設施建設帶來更多“源頭活水”,促進行業高質量可持續發展。

該負責人表示,首批項目的正式受理,標誌着REITs擴募正式啓動,REITs市場建設取得重要進展。下一步,證監會將會同發改委投資司、交易所等有關方面,繼續加快推進基礎設施REITs常態化發行十條措施落地實施,更多優質成熟、資產類型豐富的項目將通過首發和擴募等方式入市,這對於擴大REITs市場規模,盤活存量資產,拓寬基礎設施建設資金來源,更好服務穩增長工作大局具有積極意義。

 

相關文章