昨日，央行公佈新一輪LPR報價，1年期、5年期利率再次下降！！！

中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2022年8月22日貸款市場報價利率（LPR）爲：1年期LPR爲3.65%，5年期以上LPR爲4.3%。以上LPR在下一次發佈LPR之前有效。

圖自人民銀行官網

與上月發佈的利率相比，本月利率雙雙下降，1年期LPR降至3.65%，5年期以上LPR降至4.3%，分別下降了0.05%、0.15%。

根據中國人民銀行差別化貸款新政，對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整爲不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點，實際5年期利率最低僅4.1%！

5年期LPR利率是房貸主要參考利率，更低的利率能賦予更多的人羣有購買房屋的能力，購房成本的降低，將進一步刺激購房需求的釋放，促進整個市場的回暖。

那麼九江目前最新的房貸利率是多少？還有沒有進一步下調的可能？

據小萬瞭解，得益於今年來國家一連串調控政策和重要發聲，8月九江房貸利率再次呈現整體下降趨勢。

通過對比我們可以發現，九江房貸利率變化非常大！

2021年9月，九江的房貸利率一度飆升至高位，首套最高達6.21%、二套最高達6.43%！

至今2022年8月，首套降至最低4.1%，二套普遍降至4.9%！

九江從去年的6字頭，到今年的“4時代”，購房者真的可以省下一大筆錢了！

小萬幫大家算了一筆賬，以首套房貸款100萬，30年，等額本息計算，目前的利率相比去年9月的利率，可輕鬆省下46.77萬元的利息！

除了價格上直觀的影響，房貸利率下降還有什麼影響呢？

小萬認爲，一系列房貸利率鬆動的跡象無疑給購房者更強的買房信心。

買房成本降低，放款時間加快，看來無論是政策角度還是金融市場，都開始真的重視剛需、保障剛需、利好剛需了。

如果是已買房，目前房貸正在辦理或已經放款，可以儘快跟銀行諮詢，確認自己的房貸利率是否可以調低。

圖自網絡，侵刪

“房價觸底”+“利率最低”，眼下似乎已是少有的購房抄底好時機！

對樓市稍加了解的朋友都知道，4.1%是近年來最低的房貸利率，同時九江目前的房價已基本觸底。

回望2022年LPR的變化，一年內連續三次下降，僅今年就已經下調了35個基點。

房貸利率持續下降，疊加房價明顯鬆動，較大地降低了購房門檻，爲剛需及改善型置業創造良好條件。

面對不斷寬鬆的市場環境，大家買房計劃提上日程了嗎？