受“口罩原因”、極端天氣、經濟下行等多重因素的影響，今年國內房地產市場近乎全面降溫！不過，以“萬科”爲代表的部分頭部房企，卻表現亮眼。

那麼，逆市之下，“萬科”爲什麼能賣得這麼好？

有超過70%的購房者都表示，買房會更偏向於品牌房企，在質量和交付上比一般房企更有保證；

而在市場上有口皆碑，擁有國企背景、全國地產三強、連續6年上榜《財富》“世界500強”的“萬科”，毫無疑問會成爲廣大購房者的優選對象！

迴歸產品本身，“萬科”對業主的生活追求做了深入洞察，專屬打造東方自信浪潮下的居住空間，沉下心做好產品！

而在合肥潛力中心之一的東部新中心，萬科的光曜系首作——“萬科錦上光曜”項目耀眼而來，爲在地的年輕人設計了“夠範兒”“夠意思”“夠面子”的東方美學住區，集合5大產品理念、17大生活場景讓項目脫穎而出。

下面，我們就來解鎖區域熱銷紅盤“萬科錦上光曜”更深層次的流量密碼。

壹 東新首個競品質項目 革新城市封面

“萬科錦上光曜”項目位於大衆路板塊，地處東部新中心，這裏是官方規劃的一級城市中心，大城東進，合肥的未來與核心，區位價值不言而喻！

並且錦上光曜是“肥東首個競品質地塊”，可以說從拿地開始就“自帶光環”！經過20多輪產品打磨，產品系選擇以嚴苛的標準反覆推敲，基於對東城客戶的洞察和理解、結合東城在地化地域文脈特色，纔打造出這樣有腔調的“標杆”作品！

這也體現了萬科人對於產品的擇址態度與情懷——與城市共生長，與客戶共趨勢。

未來居住在這樣的城市中心，不妨展望下你的生活場景。在家家都有小汽車的時代，你可以沿着大衆路、郎溪路高架、南北1號高架的三縱三橫路網，快速到達合肥主城；地鐵2號線，6號線(在建)、9號線(規劃中)與全城地鐵接駁，告別開車的疲勞，也是出行的另一種好選擇。

到了孩子上學的年紀，家門口有合肥市師範附小肥東分校，四十八中肥東校區在側，一站式教育資源緊隨生活，作爲家長的你更加省心。

你還可以擁有精彩的摩登生活，逛街休閒不在話下，項目自帶約 2000㎡社區商業可滿足基本購物需求，2公里範圍內即分佈龍譽中心、春江薈、龍湖天街三大商業中心，不遠處還有瑤海萬達廣場、保利廣場、寶業東城廣場等大型商圈，未來選擇去哪裏購物休閒都會成爲業主“幸福的煩惱”。

最值得一提的是，項目周邊自然資源豐富，月亮灣公園、瑤海灣溼地公園、龍棲地溼地公園，可以說美景將萬科錦上光曜包圍其中。

貳 萬科錦上光曜的溫度 重塑年輕人對未來家的想象

作爲光曜系產品在合肥的“開山之作”，萬科深刻洞察年輕人的需求，打造脫穎而出、東方門第、四水歸堂、貴在所在、靜心庭院、登堂入室6重歸家儀制，“萬科”的每一步都走得很踏實，幸福體現在回家路上。

一重：脫穎而出

以“城市界面”爲承載空間，通過商業街區和社區入口的完整界面營造高階質感，於區域內形成一道靚麗的風景線。

錯落有致的天際線，歸家路上遠遠的望上一眼，便能感受到家的溫暖和熱鬧、繁華的人居生活。

二重：東方門第

在東方文化中，每一座高大的宅門，都彰顯着主人尊崇的身份。7*30米的大門中正高巍，極具韻味感的東方門第，搭配超級符號“鬥”元素景牆，身份感十足。

三重：四水歸堂

四方天井之下，以盆景當苑囿，晴雨兩宜，四時皆景，或靜謐，或疏朗。以徽派建築手法設置的廊道水景，實現了無雨歸家，就是萬科錦上光曜對業主歸家的溫度。

四重：貴在所在

東方美學和現代空間完美融合，迎賓接待、會客交往，談笑有鴻儒，往來無白丁。

五重：靜心庭院

出則繁華，入則寧靜。從繁華中歸來，爲生活提供能觀賞有參與感受的社區雅境。

六重：登堂入室

往來迎客，這不僅是簡單的一樓入戶大堂過渡空間，更是會客廳、候梯廳的完美結合，無一不透露出業主的生活質感。

萬科的溫度還體現在給年輕人定製的“呼吸感”中，新時代的年輕人有理想、拼搏，萬科錦上光曜給你提供的是乘風破浪歸來時的疏闊一隅。

成長盒子，是社區內的第二書房，在林蔭交融下享受慢下來的時光。

乘風跑道，不小於300米跑道長度，與歸家主動線盡力避開，保障社區成員活動各不干擾，穿上跑鞋，在此追風的那一刻，生活有了雀躍的歡騰。

健身盒子，兒童、青年、老年不同年齡段分區，搭配相應的運動器械，爲業主實現社區內全時段健身打卡的樂趣。

滿分躍場，青少年體育應試的專屬活動場，藝術設計+專業器材，陪伴成長。

年輕人愛熱鬧也愛自在，因此，萬科特別打造了三大自在場景，滿足你對愜意和快活的追求，歡樂時光不必遠行！

東方遊園，一條獨立小徑是夜晚飯後，散步慢行的理想場景。

自在草坪，露營暢談，躺臥休憩，清風拂面，把自在裝在心中。

煙火漫街，是獻給年輕人共歡的場景，好友相聚、網紅餐廳打卡，家門口即可得。

叄 打開設計格局 讓家“有面子”更“有裏子”

戶型上，萬科錦上光曜將空間的格局全部打開，一貫的態度與溫度再次體現的淋漓盡致。釋放出客廳+餐廳+陽臺，形成LDKB一體化設計的超級客廳，安放全家人的幸福生活。

戶型面積從用戶需求倒推，設計建面約93-125㎡戶型，兼顧剛需和改善，每一款都各有千秋。

對年輕人而言，這款建築面積約93㎡的三房兩廳一衛“錦悅”戶型，就剛好作爲起步產品，空間利用率極高。

三開間朝南，一體化設計的客餐廳，形成約25㎡的家庭互動空間。同時連接着約6.3米寬景雙聯陽臺，採光通風更優越。

在建面約109㎡戶型中，動靜分離佈局，一邊是會客廳和廚房，是動；另一邊套間式臥室，是靜。主臥套房帶獨立衣帽間和衛生間，兼顧私密與功能性。

125㎡的四室兩廳兩衛四葉草戶型，空間更闊綽。三開間朝南設計、南向奢適主臥套房、約6.9米朗闊瞰景陽臺、雙獨立衛浴...房間通透明亮，完全滿足新生代客羣的改善需求。

作爲東城“競品質”樓盤，層高達到了3米，縱向空間感拉大；整體綠地率達到42%，社區景觀尺寸顛覆性提高；人車動線合理分割，爲綠化、業主活動場所讓渡更多空間......錦上光曜的產品標準，遠高於同板塊小區，無論你想要哪種生活方式，都能在萬科錦上光曜找到答案。

肆 結語

對於合肥來說，萬科不僅是一家房企，更是城市發展的見證者與參與者。多年沉下心做產品，讓合肥人民看到了萬科強大的產品力，“賣得好”也是實至名歸。

萬科錦上光曜項目目前已火熱開售，各位“夠面兒”“夠範兒”的購房者，不妨親自去趟示範區，實地感受有態度又有溫度的萬科錦上光曜！