港股走势及分析

美股週一显著向好，美汇显著回落有助提升市场风险胃纳，三大指数均录得显著升幅收市。美国十年期债息反覆重上四厘水平，金价止跌回升，油价轻微偏软。港股预託证券普遍造好，预料大市早段跟随外围高开。内地股市上升，沪综指低开高走，收市上升0.4%，沪深两市成交额略为缩减。港股昨日先跌后回升，指数一度再创超过11年新低，其后跟随内地股市回暖，最终录得轻微升幅收市，大市成交保持清淡。外围气氛有所改善，港股仍在超卖水平，预料短期有反弹空间，上试17，000点阻力，下方支持在16，200点附近。

行业消息

内地报道愈来愈多地方政府出手回购当地商品房，期望提振疲弱的房地产市场。苏州市政府计划定向回购部分新房项目，拟对6个区及4个县市共10个板块，回购约1万套新房。报道亦引述山东济南市国资委官网一则在9月初发布的招标公告显示，济南城市发展集团资产运营管理公司将在全市收购3，000套商品房，用于租赁储备住房，项目资金来源为自筹资金。8月份，浙江湖州市发布通知，鼓励国有企业收购滞销房，作为保障安置用房等。另外，日前贵州省发文称，鼓励机关、企业单位职工开展商品房团购。除了回购，不少城市亦透过租赁方式以增加租赁储备住房。报道提到，近日深圳罗湖区人民政府办公室印发细则提出，将满足房屋结构、消防等安全条件的住宅或商务公寓，以及符合条件改建为租赁住房的既有非居住房屋、城中村房源等，纳入筹集房源范围作为公共住房。筹集价格会按规定委託机构开展市场租金评估，最终筹集价格会由房源单位，以及筹集主体结合覆核结果协商确定。虽然地方政府积极提振市场，但房企销售持续不振，并出现明显分化现象，现时需要更大手政策出台，才能扭转悲观情绪。

（笔者为证监会持牌人仕，本人及相关人士没持有上述股份）