11月24日，中駿商管（00606.HK）發佈公告，中駿商管的間接全資附屬公司上海中駿商業管理有限公司（以下簡稱“上海中駿商管”）與中駿控股（01966.HK）的間接全資附屬公司上海中駿置業有限公司（以下簡稱“上海中駿置業”）簽訂貸款協議。

上海中駿商管同意向上海中駿置業墊付本金額最多爲9億元的貸款，年化利率7%，到期日爲2024年12月31日。中駿商管稱，上述貸款將以內部資源撥付，不會以股份全球發售所得款項撥付。

中駿控股爲中駿商管的控股股東。前者通過間接全資附屬公司樂景環球有限公司持有中駿商管1248490946股股份，相當於公司已發行股本的60.17%。

公告顯示，如借款人未能償還貸款，須支付相當於該貸款利率50%的違約利息。該貸款以抵押資產作擔保。抵押資產指中駿控股的資產，包括位於中國的5項商業物業，如購物商場、寫字樓、零售店鋪及停車位，總建築面積約爲207480平方米。

上海中駿置業有權在取得上海中駿商管事先同意下，爲還款目的出售抵押資產或爲其自用。

董事會認爲，通過簽訂貸款協議，公司可利用閒置現金產生額外收入，潛在回報高於銀行存款或投資產品等其他選擇。該貸款項下的資金同時有助於加快中駿控股的物業建築及交付進度，當交付相關物業後有利於中駿商管爲其提供物業管理服務的長遠發展。

截至6月底，中駿控股實現收入153.85億元，同比下降24.53%。其中，租金收入2.67億元，同比增加28.97%。

利潤方面，上半年，中駿控股實現毛利34.18億元，同比下降33.11%，毛利率爲22.22%；淨利潤爲15.43億元，同比下降43.08%，淨利率爲10.03%。

負債方面，至6月末，中駿控股的淨負債率爲79.8%，非受限現金與短期債務的覆蓋率爲1.07倍，剔除合同負債後的資產負債比率爲68.3%，以上三項財務指標均處於行業較健康的水平。2022年上半年的平均融資成本爲7.0%，與去年同期相比稍爲上升。