來源：華夏時報

淨利3000多萬，卻花7555萬買“上海頂級別墅”．．．．．．近日，金安國紀（SZ002636）購置房產一事引起監管注意。

11月25日，深交所向金安國紀（SZ002636，股價8.01元，市值58.31億元）下發關注函，要求公司說明是否向特定對象輸送利益及損害上市公司利益。

用來辦公？物業“打臉”

金安國紀日前公告稱，公司以全資子公司國紀電子名義，購買位於上海閔行區金豐路588弄2區75號房產，建築面積442.95平方米，總價7554.96萬元，用於客戶接待、業務洽談等綜合辦公業務。

據上海證券報記者實地調查發現，上述房產不僅被稱爲“上海頂級別墅”，而且物業方明確僅限個人住宅使用，不可用於辦公。而金安國紀在公告中，未提及該房產的使用性質等信息。

11月23日，上海證券報記者致電金安國紀董祕程敬，對方以不方便接聽電話爲由掛斷電話。金安國紀證券部工作人員回應，公司當前總部位於工業園，接待能力有限，購置上述房產可用於接待重要客戶，並且該房產能夠保值。

據上海證券報，“我們這個物業性質是住宅區，以居住爲最終目的。”11月19日，上海西郊莊園物業管理有限公司負責別墅物業的工作人員介紹，如果有其他用房需求，公司周邊商務樓可以滿足。

《中華人民共和國民法典》第二百七十九條規定，業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變爲經營性用房。業主將住宅改變爲經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主一致同意。

公開資料顯示，西郊莊園位於上海市閔行區華漕鎮，佔地1500畝，屬於上海頂級別墅、國際化住宅小區，一期、二期分別於2002年底、2003年底竣工並交付使用，並在2003年“上海第三屆優秀住宅”評選中獲得金獎。

據上海證券報，“目前均價差不多23萬至25萬一平方米。”物業工作人員介紹，四周均是獨棟別墅，帶私家花園，基本建築面積有300多平方米，面積較大可達500多平方米。

花近億元買地建總部

1月26日，金安國紀董事會通過議案，全資子公司上海金安國紀實業有限公司以自有資金9690萬元，購買上海市松江區九亭鎮工業區JT-19-003號（SJP00106單元24-01號）地塊，土地面積26676.4平方米。

金安國紀購買上述土地使用權，主要用於集團總部、覆銅板板塊總部、醫藥板塊總部，以及集團企業研發中心和運營中心建設。

金安國紀稱，公司總部選址緊鄰上海市區，符合未來發展規劃，將充分利用上海市區的區位優勢，吸引國內外高端人才，增強企業科研創新能力，爲可持續發展提供硬件保障。

根據計劃，上述土地的總建築面積爲8.4萬平方米，其中地上建築6.15萬平方米，地下建築面積2.25萬平方米。項目預計於2022年下半年開工，2025年下半年竣工，初步估算總投資額不超過9億元。

前三季度淨利3800萬

據公司官網簡介顯示，金安國紀集團股份有限公司（簡稱金安國紀），是一家主板上市公司（股票代碼：002636）。

總部位於上海市松江區。公司是一家生產銷售電子工業的基礎材料——覆銅板及相關產品的企業。2016年銷售總額超過30億元，是中國覆銅板行業國內企業中排名前三強企業，在業界享有盛譽。

公司於2011年11月25日在深交所掛牌上市。近年來公司獲得了“國家火炬計劃項目證書”、“上海市著名商標證書”、“松江區外商投資先進單位”、“松江區納稅標兵企業”、“松江區科技創新先進單位”等多項榮譽。

公司財報顯示，2022年前三季度，金安國紀營收爲27.43億元，同比回落39.47%；淨利潤3829.63萬元，同比回落94.65%。

截至11月25日收盤，金安國紀股價報收8.01元，較去年年末的15.65元已跌去了49%，總市值僅剩58.31億元。（來源：上海證券報、每經網、公開信息；整理：李雲鵬）

編輯：方鳳嬌