財聯社11月29日訊（記者 王宏）房企融資支持政策持續發力，截至目前監管部門對房地產行業經營困境已“三箭齊發”，政策從信貸、債券和股權三個融資渠道支持地產業拓寬融資途徑，國有大行密集對房企集中授信超1.28萬億，給行業帶來了明顯提振。今日開盤地產股受利好政策刺激集體爆發，超過30只地產股漲停。

除了地產股外，金融股今日也集體爆發大漲，青島銀行、中國平安領漲銀行保險股。業內分析師指出，地產融資新政有利於地產資金流動性及償債能力改善，也有利於金融地產風險實現妥善化解，非銀板塊中保險和券商均受益，而投資資產中地產佔比更高的上市險企更受益。

房地產融資支持政策不斷髮力 金融地產股今日集體爆發

近期，監管部門針對房地產行業經營困境“三箭齊發”。11月18日“第二支箭”延期並擴容支持民營企業債券融資，11月23日央行、銀保監會16條措施支持房地產市場平穩健康發展。11月28日，證監會通過股權融資支持房地產市場。截至到目前，政策層面已從信貸、債券和股權三個融資主渠道支持地產企業拓寬融資途徑，解決房企融資中存在的堵點。

金融機構支持力度不斷。此前各大商業銀行密集對房企進行授信，據財聯社記者統計，截至11月24日晚間，六大國有銀行已與17家房企達成合作協議，已披露的意向性授信額度合計爲12750億元。11月29日，股份制銀行也加入其中，中信銀行分別與10家房地產企業簽訂“總對總”戰略合作協議。

今日，市場早盤高開後震盪走高，上證50指數漲超4%。盤面上，地產股受政策利好刺激掀漲停潮，萬科A、中交地產、中國武夷、光大嘉寶等超30股漲停。金融股集體大漲，青島銀行、寧波銀行、華西證券漲停。

截至今日午盤，Wind保險指數上漲5.79%，中國平安、中國人壽、新華保險、中國太保、中國人保分別上漲8.28%、7.64%、6.48%、3.75%、2.81%；wind銀行指數上漲4.92%%，青島銀行、平安銀行、寧波銀行、招商銀行、興業銀行分別大漲10.06%、9.99%、9.99%、9.11%、7.47%。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對財聯社記者表示，第三支箭對於地產行業帶來了明顯的提振效應，涉及面較廣，包括了開發業務、服務業務、建築材料等領域，尤其是在傳統的開發業務基礎上，建築建材等板塊也會隨之拉動，市場信心明顯提振，部分低估的地產股明顯亢奮。

58安居客房產研究院分院院長張波對財聯社記者表示，房企的“第二支箭”在本月已密集落地，“第三支箭”的推進加速，證監會決定在股權融資方面調整優化5項措施，對房企的意義重大，通過股權融資的發力，將有力推動房企解決資金問題，給行業以關鍵的“喘息”機會，積蓄能量穿越困境。

張波還表示，金融側的穩中求進，是保障經濟建設穩定發展，有效防範和化解房地產市場風險的重要舉措。

金融地產風險化解 銀行保險板塊後續受益

東吳非銀團隊表示，近期金融地產紓困政策頻發，對房地產融資痛點難點實施精準突破，政策質量與市場反映度較高，地產政策風險對估值的壓制出現較大幅度邊際鬆動，有利於金融地產風險實現妥善化解。

國君非銀劉欣琦團隊也表示，地產融資渠道鬆綁有助於地產資金流動性及償債能力改善，緩解地產風險，非銀板塊中保險和券商均受益。此外，地產融資新政有利於化解地產風險，從而降低保險資金地產投資的潛在違約風險，投資資產中地產佔比更高的上市險企更受益。

根據劉欣琦團隊測算，截至22年上半年，中國平安、中國太保、新華保險、中國人壽的地產投資佔總投資資產比重分別爲5.8%、5.1%、4.0%、3.0%；地產規模佔壽險內含價值（EV）的比重分別爲27.2%、25.5%、17.7%、11.8%。

劉欣琦團隊還表示，地產新政通過發揮資本市場功能，紓困房地產市場的根本目的在於更好服務穩定宏觀經濟大盤，既是“堅持金融服務實體經濟”這一着力點在當下的明確體現，也是監管對未來金融工作重點方向的強化重申。隨着金融服務實體經濟功能不斷強化，預計券商投行業務將成爲未來迎來政策利好最多的業務板塊，投行具備競爭優勢的券商更受益。