新華社北京11月29日電  題：房地產市場迎5項股權融資政策優化 推動解決存量問題

新華社記者劉慧

證監會新聞發言人28日就資本市場支持房地產市場平穩健康發展答記者問，宣佈證監會決定在股權融資方面調整優化5項措施，包括恢復涉房上市公司併購重組及配套融資、恢復上市房企和涉房上市公司再融資、調整完善房地產企業境外市場上市政策、進一步發揮不動產投資信託基金（REITs）盤活房企存量資產作用、積極發揮私募股權投資基金作用等舉措。

該發言人表示，房地產市場平穩健康發展事關金融市場穩定和經濟社會發展全局。證監會堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，積極發揮資本市場功能，支持實施改善優質房企資產負債表計劃，加大權益補充力度，促進房地產市場盤活存量、防範風險、轉型發展，更好服務穩定宏觀經濟大盤。

允許符合條件的房地產企業實施重組上市，重組對象須爲房地產行業上市公司；募集資金用於存量涉房項目和支付交易對價、補充流動資金、償還債務等，不能用於拿地拍地、開發新樓盤；允許上市房企非公開方式再融資，引導募集資金用於政策支持的房地產業務；允許其他涉房上市公司再融資，要求再融資募集資金投向主業……

縱觀本次政策優化，聚焦房地產主業、解決存量問題是政策背後的關鍵詞，股權融資的資金要流向國家政策支持的方向。與此同時，政策也在進一步發揮REITs盤活房企存量資產作用、積極發揮私募股權投資基金作用等方面做出了不少積極探索。

從公佈政策來看，這次政策調整的核心是修復優質房企資產負債表，推動解決存量地產項目化險、整合，推動風險出清，募集資金不能用於新增拿地拍地、開發新樓盤、搞新的擴張。政策目標明確，注重質量導向，注重解決存量問題，體現精準施策，突出穩預期、穩主體、穩市場，加大房地產逆週期調節。

據瞭解，本次調整優化是爲了適應市場變化，5項措施將盡快落地，相關示範性項目將盡快推出，明確市場預期，增強市場信心。這次調整優化政策力度大、速度快，將有助於促進房地產市場盤活存量、防範風險和轉型發展，促進投融資良性循環，改善房地產市場生態。