新京報貝殼財經訊 近日，遵義市公共資源交易中心公示的2宗國有建設用地使用權掛牌出讓成交信息，引發外界關注。公告顯示，這2宗地塊位於新蒲新區播州大道南側，出讓面積分別爲15.7萬平方米和12.64萬平方米，均爲商住用地，成交價格分別爲5.84億元和4.7億元，競得人爲遵義文康置業發展有限責任公司（以下簡稱“遵義文康置業”）。

據企查查信息，遵義文康置業成立於今年11月23日，經營範圍包括旅遊開發項目策劃諮詢、護理機構服務、會議及展覽服務、房地產開發經營和酒店管理等，曾用名“貴州茅臺酒廠（集團）遵新文旅康養產業發展有限公司”，由貴州茅臺酒廠（集團）置業投資發展有限公司（以下簡稱“茅臺置業”）全資持股。茅臺置業則是中國貴州茅臺酒廠（集團）有限責任公司（以下簡稱“茅臺集團”）進軍地產投資領域的平臺。

“從業務類型看，茅臺本次拿地或與大健康等領域關係較大，可能意味着後續此類地產開發會涉及到文旅大健康等範疇，尤其是涉及到白酒相關的大健康概念。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，“邏輯上講，當前土地市場的擴張機會確實比較大，但還是要繼續理解各地的房地產政策，尤其是房地產業務和傳統的白酒等零售消費業務有所不同，這是此類企業需要注意的內容。”

梳理茅臺置業的投資版圖，不難發現旗下項目與文旅行業多有關聯，酒店業成爲代表性項目之一。除遵義文康置業外，目前茅臺置業全資控股的公司共有兩家，其中一家便是貴州茅臺酒廠（集團）三亞投資實業有限公司（以下簡稱“三亞投資公司”），即茅臺三亞海棠灣茅臺度假村的項目公司。

資料顯示，三亞海棠灣茅臺度假村項目位於海南市三亞市海棠灣海棠南路，2012年，茅臺置業通過掛牌出讓的方式取得了海棠灣C-3-6片區294.8畝土地使用權。該項目地處海棠灣濱海旅遊度假酒店帶，東面距離海邊約100米，西面臨河，距三亞鳳凰機場40分鐘車程，距離蜈支洲島碼頭10分鐘車程，距離三亞免稅店10分鐘車程，毗鄰解放軍總醫院海南醫院和海昌夢幻海洋不夜城。

據悉，該項目計劃總投資32.45億元，總建築面積15.32萬平方米，總客房數727間，擬建萬豪旗下豪華精選、福朋、源宿和雅樂軒4家品牌酒店。

目前，三亞海棠灣已成爲當地酒店最密集的區域之一，同樣也是遊客密集區域。經查詢攜程信息，目前位於海棠灣的已開業五星（鑽）級酒店數量達24家，洲際、威斯汀、喜來登、JW萬豪等酒店品牌均有佈局。有統計顯示，包括三亞海棠灣茅臺度假村項目在內，未來海棠灣還將有16家酒店開業。另有分析指出，當前海棠灣一線海景地資源已日漸緊張，致使“後來者”酒店不得不轉移去二線區域。

“從環境的角度而言，海棠灣在三亞可以說是最頂尖的地段，是一個非常典型的度假區域，也吸引了大量消費者的關注。茅臺在這裏佈局，正是看好了地段優勢。”嚴躍進表示。華美顧問首席知識官、高級經濟師趙煥焱也告訴新京報貝殼財經記者，三亞是海南旅遊最熱門的目的地，海棠灣是遊客的密集區域，茅臺可以憑藉其名酒的吸引力獲取遊客關注。