12月8日晚間，格力地產宣佈重啓收購珠海免稅，公司股票將於9日開市起復牌。消息一出，股吧沸騰。

8日晚，格力地產發佈購買資產的重大資產重組預案公告。格力地產擬向珠海市國資委、城建集團發行股份並支付現金，購買其持有的珠海市免稅企業集團有限公司100%股權，同時擬向不超過35名投資者非公開發行股票募集配套資金。此次發行股份購買資產的發行價格爲5.38元/股，募集配套資金總額預計將超過8億元。

格力地產表示，本次重大資產重組如順利完成後，格力地產將持有珠海免稅100%股份，上市公司將置入行業前景良好、競爭優勢突出、盈利能力較強的免稅業務。

格力地產會成爲下一個免稅“大牛股”嗎？股吧裏已經有投資者開始數板了……

圖片來源：股吧

打造免稅業務主導的大消費產業

公告顯示，本次交易中，格力地產利用兼併重組方式實現將優質免稅業務資產注入上市公司，有利於增強上市公司的盈利能力，並通過拓展免稅經營、醫療健康等優勢產業，推動消費供給和市場經濟持續向高質量發展轉變，實現國有資產的保值增值，是推進國有經濟佈局優化和結構調整、積極穩妥推進國有企業混合所有制改革的重要舉措。

格力地產稱，本次交易完成後，格力地產將打造以免稅業務爲主導的大消費產業、發展潛力巨大的生物醫藥大健康產業，以及堅持精品化路線的房地產業三大核心業務板塊，上市公司產業結構將得到進一步優化和升級。同時，通過產業整合和資源優化，強化上市公司競爭優勢和盈利能力，提高上市公司可持續發展能力。通過上市公司在大消費產業及大健康領域的深耕，及上市公司長期以來於房地產業精品化戰略佈局下，上市公司形成良好的運營模式和市場口碑，最終實現上市公司三大核心業務齊頭並進、協同發展。

格力地產三季報顯示，前三季度，公司共實現營業收入約27.55億元，同比下降55.35%；實現歸屬於上市公司股東的淨利潤約虧損6086.56萬元，同比下降109.5%。截至報告期末，公司貨幣資金爲19.71億元，流動資產合計261.97億元，流動負債合計137.25億元。

對於短期債務還款情況，格力地產在2022年第三季度業績說明會上表示，公司將憑藉國有控股上市公司優質資信，與合作金融機構積極爭取新增融資額度，用以置換部分存量融資，同時與非銀行債權人協商調整到期債務的還款節奏或直接予以延期，降低公司到期債務的償還金額。對於債券類融資，公司計劃申請同等金額的公司債註冊額度，目前正在準備申報相關手續，爭取債券到期前發行成功，實現存量債券的合理置換。

原重組方案因原董事長被立案而暫停

格力地產公告顯示，募集配套資金總額預計將超過8億元，但不超過本次交易中上市公司以發行股份購買資產的交易金額的100%，並且募集配套資金髮行股份數量不超過本次購買資產完成後上市公司總股本的30%。募集配套資金用於補充公司流動資金、償還債務的比例不超過交易作價的25%，或者不超過募集配套資金總額的50%。在扣除中介機構費用和相關稅費後，將用於存量涉房項目和支付交易對價、標的公司的項目建設、補充流動資金、償還債務等，不用於拿地拍地、開發新樓盤等。

公告顯示，格力地產原擬發行股份及支付現金購買珠海市人民政府國有資產監督管理委員會、珠海城市建設集團有限公司合計持有的免稅集團100%股權，並同時向通用技術集團投資管理有限公司（簡稱“通用投資”）發行股份募集配套資金（簡稱“原重組”）。原重組相關議案已分別經公司於2020年5月22日召開的第七屆董事會第九次會議、第七屆監事會第四次會議及於2020年10月30日召開的第七屆董事會第十四次會議、第七屆監事會第六次會議審議通過。

2021年2月10日，因原重組相關主體涉嫌內幕交易被中國證監會立案調查或者被司法機關立案偵查，根據當時生效的《上海證券交易所上市公司自律監管規則適用指引第1號——重大資產重組》規定，公司決定暫停原重組。由於資本市場環境變化，且原重組暫停的事由已基本消除，經審慎研究及與相關方友好協商，公司擬調整原重組方案。

2020年12月30日，格力地產公告，公司董事長魯君四收到了中國證監會的《調查通知書》，因其涉嫌證券市場內幕交易違法行爲，根據《中華人民共和國證券法》的有關規定，中國證監會決定對其立案調查。

2022年6月17日，公司再次公告，公司董事會於2022年6月17日從上饒市公安局獲悉，魯君四因涉嫌泄露內幕信息被上饒市公安局採取刑事強制措施。魯君四爲現任公司董事，該事項系魯君四個人事項，不影響公司日常生產經營活動。

編輯：宋兆卿 張晶