陽光房地產基金（00435）公佈，於 2023 年 1 月 11 日，買方 （一間由陽光房地產基金全資擁有及控制的特定用途公司Sunlight REIT Holding Limited）擬向Hinex Development Limited 收購Fountain Cheer Limited股份和貸款，代價爲7.48億港元 （受限於調整）。目標公司透過附屬公司擁有西九龍物業的全部實益權益。

西九龍物業現稱爲“西九匯”，乃位於香港九龍大角咀櫻桃街38號海桃灣的商業發展項目，包括樓高三層可出租面積約5.88萬平方尺的購物商場、八個外牆廣告位及17個商業停車位。

西九龍物業於 2022 年 12 月 31 日的評估值爲港幣8.49億元，代價較評估值折讓約 11.9%。