来源：潇湘晨报

本报长沙讯“对依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭，增加1套购房指标。”这是去年，长沙市委、市政府《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的工作方案》对外公布后，楼市关注的热点。

这一政策何时落地实施？潇湘晨报记者获悉，1月12日，长沙市住房和城乡建设局、长沙市卫生健康委员会、长沙市公安局三部门联合下发了《依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭购买商品住宅实施细则》（以下简称《实施细则》）。

《实施细则》明确，依法生育两个及以上子女的本市户籍家庭，符合二孩及以上家庭购房政策认定条件的，可在原有家庭限购2套的基础上增加1套购房指标，长沙市户籍家庭购买限购区域第三套商品住房不受缴纳社保或个税、房屋网签或办理不动产证时间等限制。

根据《实施细则》，享受购房政策的二孩及以上本市户籍家庭，需同时满足以下3个条件：夫妻一方或双方为本市户籍；现户籍家庭有两个及以上子女，且至少有一个未成年子女（18周岁以下）；所生育的子女均为依法生育（含合法收养）。

需要注意的是，申报时须提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证以及生育服务登记回执（生育证）、子女出生医学证明、合法收养的提供收养证明等资料原件备查，并承诺所提供资料的真实性，留存复印件。

本《实施细则》执行期间，若遇国家、省、市相关政策调整且内容与本《实施细则》不一致的，按新规定调整执行。本《实施细则》由长沙市住房城乡建设局、市卫生健康委、市公安局负责解释。记者牛蕊

关注 是否最高可购4套房

“二孩以上家庭增加1套购房指标，有利于改善多子女家庭居住条件，满足改善性住房需求，保障二孩以上家庭的购房权益。”长沙市住建局相关负责人表示，长沙将始终坚持“房住不炒”定位，根据党中央、国务院“保障住房刚性需求，合理支持改善性需求”的工作要求，加快构建保障房、刚需房和改需房等“三房”体系，继续打通满足合理住房需求的政策堵点，进一步释放政策红利，促进房地产市场平稳发展和良性循环。

据业内人士分析，按现行政策，长沙户籍家庭原本有两套购房资格。如果生育两个及以上子女，未来，将可以新增1套购房指标，拥有3套房的购房资格。如叠加此前的盘活存量房新政，再出租一套，家庭住房套数计算时核减一套，理论上可以再换取一张“房票”，那或许意味着，长沙户籍二孩以上家庭最高可购房4套。

值得注意的是，《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的工作方案》中，“根据家庭未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾”这一内容尚待落地实施。而如何在户型选择上给予照顾？孩子数量决定房子的大小？这也是多数人的疑问。记者牛蕊

时间线

2022年8月3日，长沙印发《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的工作方案》，明确对依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭，增加1套购房指标；根据家庭未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾。

2022年12月26日，长沙市政府常务会议审议通过了由长沙市住建局、市卫健委、市公安局联合制定的《依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭购买商品住宅实施细则》。

目前，该《依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭购买商品住宅实施细则》已按长效机制试点城市要求报请上级有关部门备案，即日起实施。