据港交所网站，龙湖集团（00960.HK）全资拥有的物业管理服务平台龙湖智创生活在港交所招股书状态变更为“失效”。

对此，1月16日，龙湖集团回应称，龙湖智创生活申请资料仍在持续更新中，后续将根据市场情况灵活决策，把控上市节奏。

在此之前，龙湖智创生活于2022年1月7日在港交所首次发布招股书，招股书失效后又于2022年7月7日二度递表，寻求在港交所主板上市。

知情人士表示，龙湖智创生活两度递表均通过聆讯，受物业股估值影响并未着急安排上市，还在等候时机。

公开信息显示，龙湖智创生活为龙湖集团旗下空间服务品牌，融合了龙湖集团原物业服务、商业运营等业务，为龙湖集团多航道协同发展的着力点之一。

在规模上，克而瑞数据显示，截至2022年末，龙湖智创生活在管面积为3.35亿平方米，合约面积为5.13亿平方米，在全国物管企业规模排名中列第七。

根据龙湖集团公告，2022年，包括龙湖智创生活在内，龙湖集团经营性收入约250.2亿元（含税），同比增长25%左右。结合龙湖智创生活上半年约63亿元的全口径营业收入数据，2022年龙湖智创生活营业收入有望超过130亿元。