房地產持續低迷，萬億商業帝國危機加深，中植集團能全身而退嗎？

來源：資管裕道人

房地產市場的不景氣，引爆了恒大、融創、佳兆業、華夏幸福等多顆雷，不過，這並沒有完，隨着危機向縱深發展，更嚴重的問題正在浮現，一些重倉房地產的商業帝國岌岌可危，體量高達3萬億的中植集團目前就處於風暴中心。

踩中房地產巨坑

中融信託是中植集團的核心融資平臺，在剛剛過去的2022年壞消息頻傳，從年初到歲末幾乎沒有消停過。據不完全統計，約有10餘隻產品違約或無力償還本息不得不展期，包括融昱100號、享融223號、享融287號、驥達11號等。

中融信託密集爆雷從側面反映出中植集團對新的歷史環境的不適。

在早些年間，中植系順風順水，其主要策略就是利用金融平臺籌措資金向上市公司發放貸款或直接入股，然後藉助此種便利將自己控制的某項資產注入上市公司，收取高額利息或炒作概念拉昇股價進而套現離場。

2019年6月，資本市場引入註冊制，監管力度不斷加強，與此同時，投資者也越來越成熟，中植集團的三板斧漸漸玩不轉了，於是將房地產視爲下一個增長點，信託業全面收縮該業務比例，中植系卻逆勢出擊。

以中融信託爲例，2017-2020年，信託資產投向房地產的佔比分別爲6.61%、10.99%、17.65%、18%，連年走高。這可能只是冰山一角。

公開資料顯示，中植集團擁有信託、保險、租賃、公私募等多類金融牌照，並組建了恆天財富、新湖財富、大唐財富、高晟財富四大財富公司。有報道稱，中融信託管理的資產規模在一萬億左右，恆天財富、新湖財富兩家合計資產配置規模過萬億，旗下還有中融基金，同時備案了數百傢俬募基金，並參股橫琴人壽、恆邦財險兩家保險公司和中融匯信期貨、天科佳豪典當行等多家持牌金融機構。

每個板塊都不排隊有深度參與房地產，當凜冬到來時，投得越多的人自然成了損失越慘重的人。

陰雲密佈的中植系

房地產市場越早恢復，負面影響越小，現在卻沒有任何止跌回暖的跡象，近一年來，各地出臺了大量的刺激政策，消費者始終無動於衷。

根據國家統計局公佈的數據，去年12月份，70個大中城市中，房價下行的城市個數從前一個月的62個增加到63個，一二三線城市二手房售價分別環比下降0.5%、0.4%、0.4%。2022年慘淡收官，今年預計也不會有奇蹟，低迷正在常態化。

這對於中植集團來說不是一件好事，其核心融資平臺中融信託去年由於踩坑恒大、融創、佳兆業、華夏幸福等房企爆雷不停，如果房地產持續低迷，有可能誘發更大的危機，那些還未爆雷的板塊若步中融信託後塵，中植系如何能夠承受如此大的驚嚇？

黑龍江人解直錕耗費了20多年一手打造了中植商業帝國，在危機深重的時候突然撒手人寰，留給外甥、長女幾個富二代打理，還是挺難爲人的。不論是從年齡來看還是從閱歷、經驗來看，他們都無法跟創始人相提並論，這無疑給中植系的前景額外蒙上了一層陰影。

出來混早晚都是要還的，中植集團到吐出來的時候了嗎？

一邊爆雷一邊獎盃領到手軟

按理說，一個頻頻爆雷的金融機構不應該繼續上新，中融信託卻一邊爆雷一邊推出新產品。

今年1月1日至20日，中融信託官網至少發佈了16只產品的成立通知，這些產品是否已經足額募集或者只是一個粉飾太平的幌子，外人就不得而知了。

更弔詭的是，這樣一個危機四伏的帝國還能拿獎拿到手軟。

在上海報業集團界面新聞舉辦“2022好公司50”頒獎典禮上，中植企業集團居然還能與埃森哲（中國）、貴州茅臺、華爲、寧德時代等優秀企業同臺，一起榮獲“2022好公司50——卓越發展大獎”。