申萬宏源輕工團隊 黃莎

雖然生在武漢，但是本科之後就去北京和上海讀書工作，在武漢的時間其實並不多，可心裏一直以身爲武漢人感到驕傲，我國中部中心城市、九省通衢、教育重鎮，全是拿得出手的標籤，更不用說特色的熱乾麪、鴨脖和經常上熱搜的武大櫻花。2020年武漢因爲新冠疫情再次出圈，通過76天大規模、嚴厲的“封城”，盡最大可能阻斷疫情在全國乃至全球範圍傳播，武漢人民偉大的抗疫精神和武漢這座英雄之城，也又一次載入史冊。武漢人民也因爲新冠疫情變得小心謹慎，2020-2022年疫情影響的這幾年，武漢的親友們都老老實實戴着口罩，武漢市內一見疫情有傳播的苗頭就開始全員核酸+局部封控，所以武漢後續基本沒有再出現過大面積疫情爆發。即便如此，武漢這幾年發展似乎也有所放緩，聽親友們抱怨生意不好做，武漢的二手房賣不掉，城市內基礎設施變化也不大。還記得2014年武漢發佈城市口號“Wuhan，Different Everyday”，前幾年確實每年返鄉都能看到武漢的新地鐵線、新商圈，伴隨武漢逐步建設完善，又疊加三年疫情的影響，武漢似乎變得平靜，但是仔細感受就發現，我的家鄉可一直在進步。

1、三環外的大武漢：光谷東擴，武漢都市圈的發展

武漢地處江漢平原東部、長江中游，長江及最大支流漢江在城中交匯，形成了武昌、漢口、漢陽的三鎮格局，最初的武漢其實由三城合併而成，城市面積之大，再加上城市地位和歷史底蘊，武漢一直被稱爲“大武漢”。武漢的確以前城市和道路規劃非常糟糕，永遠在挖路和修路，在沒有地鐵之前公共交通一直很堵。那會武漢公交車的司機師傅脾氣還很火爆，開車也很急躁，一個剎車感覺能把人給甩出去。而我從小住在武昌，小的時候對武漢之大的理解停留在從我家去江漢路步行街玩，需要克服暈車，坐接近2小時公交車才能到（從武漢站坐高鐵去長沙其實也就才1.5小時）。直到2012年底武漢開通了第一條貫穿漢口和武昌的地鐵2號線，坐上這地鐵從我家去漢口逛逛街才需要半小時路程，這也是我第一年去北京讀書回家過年，暫別家鄉就見大變化。到現在武漢總共有11條地鐵線，公交有專用車道，路面上挖挖補補的情況也很少見到，“轉戰”遊玩三大區各個商圈變的無比方便，所以對武漢之大的感受也變得模糊。

疫情的這三年變化最大的似乎是武漢三環外叫“光谷東”的這片區域，從區劃上看屬於武漢東湖高新區。武漢東湖高新區，又稱中國光谷、簡稱光谷，早在1988年就已成立，是中國首批國家級高新區，經過30多年的發展，光谷已形成了“5+2”產業體系（光電子信息、生命健康、節能環保、高端裝備製造、高技術服務等5大千億級產業爲主導，加之以集成電路和新型顯示、數字經濟兩大新興領域）。2021年東湖高新區在武漢市內GDP排名第一，也是首個GDP突破2000億的區域；但光谷的規劃遠不止此，2020年打造成“中國光谷”，2035年初步建成“世界光谷”，所以開始向武漢的東、南方向擴張，也就出現了三環外的“光谷東”。2007年光谷東還是農村，隨着光谷東進，2016年光谷三環以東大部分實現城鎮化。因爲跟親戚朋友見面多集中在市區內，對三環外的變化關注較少，這次回家過年也正好因爲辦事情去光谷東瞧一瞧，才發現三環外的光谷東已經高樓林立，坐落着華爲、小米、人福藥業、華大基因、中建三局、光谷政務中心、國採中心、同濟光谷分院等一衆高新企業和部分基礎配套；而這裏的房價也漲到了2萬/平以上，不亞於武漢市中心房價。

圖1：武漢圍繞中心城區發展，逐步向東南擴建

資料來源：搜狐號，申萬宏源研究

可是在這轉一轉卻發現，這裏彷彿一座空城，路上看不到行人，商業配套有一個大悅城，可裏面也沒人。在主幹道上，看着兩邊的高樓確有置身“科技之谷”之感，但是驅車向住宅區靠近，彷彿自己穿越到了城中村，現代化高層住宅孤零零的矗立，周邊一片荒蕪，街邊都是推着車擺着攤的小商販，這強烈的衝突感驅使我下車買個烤紅薯喫來壓壓驚。細細想來光谷東這片區域並非市中心由內而外推進產生，而是跟中心城區間有個斷層，與中心城區沒什麼聯繫，倒有點“另起爐竈”的意味。

圖2：光谷東街道兩邊高樓林立

資料來源：申萬宏源研究

翻看了一下2021年底發佈的《武漢市國土空間“十四五”規劃》，光谷定位成武漢發展的四個副城之一，起到輻射帶動周邊鄂州、黃石、咸寧等其他湖北地級市的發展作用。2022年底《武漢都市圈發展規劃》獲批，爲國家批覆的第7個都市圈規劃，也旨在推動武漢輻射帶動周邊城鎮共同發展。在都市圈發展計劃中，2022年9月武漢、鄂州、黃石、黃岡四市在漢簽署合作協議，“武鄂黃黃”都市圈也成爲發展的核心，也就是光谷東繼續東擴將輻射到的湖北另外三個地級市。湖北省的發展極不均衡，湖北省共13個地級市，2021年武漢貢獻了湖北省35%的GDP產值，其他地區則相去甚遠。現在武漢大都市圈的推進，又賦予了“大武漢”新的含義，武漢未來在輻射周邊區域將起到什麼樣的作用，未來再回武漢會看到怎樣的一番新景象，確實值得期待。

圖3：2021年湖北省各地級市GDP佔比

資料來源：Wind，申萬宏源研究

2、城中心的老武漢：江湖氣與潮流文化的融合，現代大都市的長成

在北京上海讀書和工作的時間長，以前覺得武漢跟北京上海差距還是很大，現在回家越來越覺得跟在上海生活的差異在縮小，有的時候驅車在武漢的環線上，看着窗外城市街景，也分不清自己到底在武漢還是在上海。

我總覺得購買咖啡的便利程度是體現這座城市是否都市化的標誌，這次回家發現，不管在武漢二環內的親戚朋友家還是三環外，我總能輕鬆點到瑞幸的外賣；連鎖咖啡品牌Manner、Tims、M Stand等落地武漢，在各大商圈也成了標配；我家附近1公里範圍內的咖啡廳就有6家，有連鎖的，有沒聽過名字的。根據網絡上的數據，2021年初武漢的咖啡館數量超過2000家，在全國排名第十，我才意識到武漢也有了喝咖啡的習慣。可能老武漢在我心裏是個充滿江湖氣的城市，有着獨特的“過早”文化（武漢稱喫早餐爲“過早”），早上在路邊早餐攤，買上熱乾麪、豆漿，有邊走邊喫的，有拿小板凳坐在攤邊喫的，都讓我覺得精緻的咖啡應該很難融入武漢這座城市。不僅如此，以前武漢小夥伴們的朋友圈打卡糧道街的油餅包燒麥，現在打卡不斷入駐武漢的國外連鎖西餐品牌店如Shake Shack、達美樂等。以前一線城市纔有的品牌向下滲透，武漢現在長得越來越像現代化大都市，武漢人民變的富足，生活也開始精緻起來。

3、結語：

疫情管控的變化，讓武漢2023年的年味甚濃，家人齊聚的年夜飯、親戚朋友的桌牌遊戲、熱鬧的商場、擁擠的電影院、窗外偶爾燃起的煙花，都讓我覺得武漢重新活過來了。雖然武漢這幾年悄悄改變着，但是也更期待未來每年短暫的返鄉能夠看到更美麗、更繁榮的大武漢。