記者 | 王婷婷

房企們開年後的組織人事調整依然頻繁。

在龍頭房企萬科換防一批城市總經理後，四川民營房企新希望五新實業集團有限公司（下稱“新希望地產”）也進行了一番人事構架大調整。

據界面新聞了解，新希望地產此次調整將原來的15個城市公司合併爲7大區域公司，同時任命了多位80後新區首。

具體來看，新希望地產將成都、西安、重慶公司合併爲西南區域公司，本部設在成都；將杭州、蘇州、溫州、寧波公司合併爲華東區域公司，本部設在杭州。

此外，將廣州、南寧公司合併爲華南區域公司，本部設在廣州；將南京、徐州公司合併爲南京區域公司，本部設在南京；將瀋陽、大連公司合併爲沈大區域公司；繼續保留昆明公司和武漢公司。

1月31日，新希望地產內部人士向界面新聞表示，調整確有其事，但內部還未正式發文，不便作過多回應。

新希望地產此次將城市公司變爲區域公司，是從總部-城市公司的兩級架構變爲總部-區域-片區的三級架構，而被合併的城市公司降製爲片區，不再設職能部門。

這一輪架構調整，隨着多個城市公司合併，也帶來了人事上的變動。如任命宋延安爲西南區域公司總經理，任命彭利擔任華東區域區首，任命楊濤爲華南區域總經理。

1982年出生的宋延安先後任職於長富集團、成都龍湖地產、四川藍光地產、四川明宇地產等企業，在2016年加入新希望地產，次年便出任杭州公司總經理，曾帶領杭州公司達到百億規模。

彭利曾在四川華爾派建築工程公司、中海地產公司任職，於2014年加入新希望地產，歷任工程經理、項目經理、項目總、副總經理等職位，2019年初，他接替樊俊宏出任溫州公司總經理。

新任華南區域總經理楊濤是爲數不多的一位85後高管，2015年初進入新希望地產，此前在華潤地產成都公司、藍光地產成都公司任職。

作爲一家區域民營房企，新希望地產在嚴峻的市場環境下，是目前爲數不多未出險的房企。

今年1月13日，新希望地產成功發行2023年度第一期中期票據，發行規模爲人民幣10億元，爲期3年，發行利率爲4.2%，這是央行“第二支箭”擴容後首批民營房企融資項目。

不過在房地產面臨深度調整的2022年，超9成房企累計業績負增長，新希望地產也未能避免。

據中指研究院數據顯示，新希望地產的銷售額從2016年的140多億元邁入2021年的千億大關後，在2022年急轉直下，腰斬至508.8億元，同比大降52%，排名行業第40位。

除了組織構架收縮，市場環境遇冷，新希望地產在投資方面也更加謹慎。

2022年新希望地產僅1月在寧波競得一塊地，總價19.88億元，此後數月都不再有在公開市場拿地的消息。

根據中指研究院數據，2022年新希望地產拿地金額僅49億元，排名下降至第99位。而2021年新希望地產在全國各地拿地金額高達336億元，在全國排名第六。

目前，新希望地產在佈局上堅守西南大本營，環滬城市羣有一定佈局，外拓步伐明顯減緩。

地產行業面臨調整之際，這家公司也在強調“去地產化”。去年8月11日，新希望地產發佈公告稱，決定將公司名稱變更爲新希望五新實業集團有限公司，同時宣佈將在地產之外，開拓農業和文旅業務。

如今新希望地產將目光轉向組織架構也是行業共識。業內人士認爲，房企組織調整反映出市場環境變化，2022年房地產市場整體低迷，2023年市場預期仍需時間修復，收斂聚焦是爲應對後續的潛在風險。

整體而言，受制於市場大調整，房地產企業營收和利潤難達預期，房企在新的一年不得不聚焦於降本增效和組織整合，向管理要效益。接下來，企業內的架構調整或許還將繼續。