由於更高的借貸成本對房地產市場造成影響，英國抵押貸款批准率降至兩年半以來的最低水平。英國央行週二公佈的數據顯示，銀行和建築協會在去年12月批准了35612筆住房貸款，是2020年5月英國房地產市場因疫情關閉以來的最低水平。

排除疫情開始時的動盪，該數據也是金融危機最嚴重的2009年1月以來抵押貸款批准量最少的月份，比疫情前的水平低約45%。

房屋需求疲軟正在影響英國的房價，今年可能會出現下跌。英國全國建築協會預測房價將下降5%，而抵押貸款機構哈利法克斯(Halifax)預計會下降8%。

英國央行史無前例的一系列加息行動推高了抵押貸款成本。上個月新貸款的實際利率上升32個基點至3.67%，而一年前僅爲1.58%。這是2015年底英國央行開始發佈房屋貸款成本數據以來的最高漲幅和最大月環比漲幅。

去年12月的數據意味着英國抵押貸款批准數量連續第四個月下降，並且遠低於經濟學家預計的45000。抵押貸款淨借款從43億英鎊下降至32億英鎊。

個人貸款和信用卡債務等無擔保信貸在2022年11月升至15億英鎊的五個月高位後僅增長了5億英鎊(6.15億美元)。這種信貸急劇放緩的情況與當月零售額下降相吻合，表明消費者支出正在減少。

消費者在聖誕節期間還清了近50億英鎊的信用卡債務，爲2011年以來(不包括疫情年)他們首次在12月減少信用卡債務。這是在信用卡借貸快速增長數月之後出現的，當時陷入困境的家庭借債以度過生活成本危機。

消費者仍以汽車經銷商融資和個人貸款等其他形式借入10億英鎊，爲2019年10月以來的最高水平。