轉自：中國證券報

春節假期過後，已有包括珠海、天津、鄭州在內的部分地區銀行對首套房貸款利率進行了調整。以珠海爲代表的部分地區調整後的首套房貸利率低至3.7%。

中指研究院分析認爲，截至目前，已有近20城降低首套房貸利率下限至4%以下，核心一二線城市政策優化力度繼續增強。下調首套房貸利率下限，有望促進觀望者入市買房。後續基於各地房價走勢情況，預計會有更多降低房貸利率的舉措出臺。

多地回到“3時代”

針對“珠海首套房貸利率最低降至3.7%”的消息，珠海當地一家國有銀行信貸部工作人員回應中國證券報記者稱，消息屬實，目前執行的是5年期LPR的基礎上下調60個基點，也就是3.7%。

針對“廈門首套房貸利率最低3.8%”的消息，廈門當地銀行相關負責人向中國證券報記者證實，消息屬實。目前，廈門二套貸款利率爲5.1%，即在LPR的基礎上加80個基點。

在此之前，針對網傳“天津首套房貸利率最低調整到3.9%”的消息，中國證券報記者向天津當地銀行進行求證得知消息屬實。當地一家中國銀行房貸部門客戶經理對中國證券報記者表示，首套房貸利率最低可以到3.9%，是春節之後剛剛接到的通知。每家銀行接到的時間不一樣，3.9%是目前天津首套房最低的標準。“3.9%的房貸利率在去年年底執行過一段時間，但後來又恢復到了4.1%。4.1%最低利率大概持續了一個多月的時間。”上述客戶經理對中國證券報記者表示，“目前，二套房貸款利率維持不變。”

針對網傳“鄭州部分銀行首套房貸利率下降至3.8%”的市場傳聞，中國證券報記者向鄭州當地多家銀行進行求證得知，消息屬實。鄭州工商銀行一家支行貸款部工作人員稱，工行目前首套房貸款利率確實可以降到3.8%，但是具體要看樓盤和貸款行的合作情況。中原銀行鄭州一家支行相關負責人稱，剛剛接到通知，首套房貸款利率最低可以降低到3.8%，但僅限於鄭州房源，二套房房貸利率不變。

除了上述地區外，據機構統計，福州、瀋陽、中山、九江、太原、麗水、唐山等地也相繼將首套房貸利率下調至4%以下。此外，肇慶、湛江、雲浮、惠州、韶關、江門等地階段性取消首套房貸利率下限。

房企做海報宣傳“買房立省”

廈門當地中介人士則告訴中國證券報記者，目前，廈門大型樓盤已經印刷好了最新的宣傳海報，將“房貸利率降至3.8%”作爲重要的賣點。

中國證券報記者在中介提供的一張宣傳海報上看到，廈門首套房貸利率降至3.8%以後，首套貸款500萬元可以立省超31萬元。按照30年按揭、等額本息還款計算，每月可以省862.05元。

業內人士預計，供需兩端政策有望繼續發力，核心一二線城市或率先企穩恢復。但對於大部分城市來說，經濟環境、房價預期仍有待修復，市場企穩或需要更長時間。

編輯：亞文輝