本文转自：成都日报

2022年以来，成都市先后出台了《成都市城镇老旧院落改造“十四五”实施方案》《关于进一步加强老旧院落改造工程建设组织管理的意见（试行）》等系列文件，进一步优化完善工作机制，为全市老旧院落改造提供了政策和技术支撑。按照“市统筹、区主体、部门联动”原则，市更新中心指导各区（市）县高标准打造了青白江城厢中学宿舍等28个市级老旧院落改造提升示范项目。

主题为“文武皆道 绣水书声”的铜雕文化墙、众多名人的诗词、一条历史文化观光轴……走进青白江城厢中学宿舍，极具特色的历史文化以崭新的形式出现在居民面前，有“颜值”有“内涵”，浓浓的“文化范儿”令人眼前一亮。

老小区焕新颜

居民幸福感“原地升级”

位于成都青白江城厢镇大东街113号的城厢中学建校于1927年，汶川大地震后择址另建，旧址仅保留了于1999年修建的城厢中学宿舍等少量建筑，共有2栋教师家属楼及1栋教师过渡房，涉及居民约44户，总建筑面积约7000平方米。由于建设年代久远，院落逐渐暴露出各种问题：外墙老化脱落、配套设施陈旧、雨污水乱流、环境脏乱差、安全隐患突出……严重影响居民的生活质量和城市形象。

2022年，青白江区住建局对城厢中学宿舍实施老旧院落改造，结合居民生活及文化宣传需求，打造“绣水书声——继往开来的文化长廊”及“芳雅桃居——书香文化的生活小院”两大主题功能区。同时纳入城厢天府文化古镇更新项目统筹推进，在院落周边打造绣川秀里、奎阁巷片区，实现老旧院落内部与周边区域同步改造提升，营造完整居住社区。

据青白江区住建局相关负责人称，目前院落已命名为“桃李苑”，一者取著名校友流沙河先生为学校所题“桃舍、李舍”用之，二者寓意桃李芬芳，教泽绵长。

全新的“桃李苑”利用院落闲置空间、违建腾退空间等新增了户外健身器材、慢行步道等设施，改造门卫室作为多功能活动房，植入陈展室功能，设置地面停车位30个。小区推行绿色低碳建设，实施雨污分流，新增新能源汽车充电桩，增设宣传栏及文化展示空间，新增安防智能感知设施及系统5套，进一步完善了便民、智慧化等公共服务。同时坚持党建引领，成立院落党员先锋队、志愿服务队，建设院落党群服务站，同步探索小区智慧治理模式，搭建线上议事、投诉报修等线上服务平台，建立长效管理机制。

“改造之前，院落停车位不足，围墙不全，没什么活动空间。改造后院落宽敞又漂亮，车也不乱停乱放了，新增老年活动室、休憩活动空间，丰富了老年人的各类生活场景，我们住着心情也舒畅。”居民何老师说。

深挖文化底蕴

打造特色文化院落

近日，我们走进全新的城厢中学宿舍——“桃李苑”，感受满满的文化气息。

观光文化轴从小区进门向内延伸，首先映入眼帘的是一面长15米、高2.5米，主题为“文武皆道 绣水书声”的铜雕文化墙。该文化墙以四个场景再现了城厢中学百年来的红色文化、历史记忆、重要事件，另一面墙上则挂着赵君陶、杨介宾、流沙河等知名老师和校友的诗词。小区角落还设置了特色阅读空间，丰富院落居民的精神文化生活。

“以‘千年教育史、百年革命史’为主题，将城厢中学宿舍打造成为集历史传承、展示、教育功能与生活宜居功能为一体的特色文化院落。”青白江区相关负责人介绍，院落中庭出土了多个清末民初时代的建筑基柱墩石，改造中对这些见证了城厢中学近一个世纪风雨的古物进行了精心设计，使他们融入“文武皆道 绣水书声”主题雕塑等景观中。

“以前城厢中学的学生每天都要通过一条长100米、宽3米的路，道路两旁栽着笔直的白杨树，这条路叫‘青年之路’……你看墙上画的，就是这个故事。”小区居民王老师正在耐心给孙子讲解文化墙上的故事，“这道历史文化墙不仅扮靓了小区，还传承了历史和传统文化，我每次经过都要停下来看一遍。”

“桃李苑承载了很多居民的美好回忆，有着非常特殊的意义。”该负责人说，绘制文化墙还原历史文化，就是希望通过这些载体传承历史、传承正能量，让更多的年轻一代感受传统文化中艰苦朴素、勤劳勇敢的品质，“我们将通过老旧院落整治，将街道‘颜值’和宜居‘质感’一起提升，深入打造宜居宜业家园。”

2022年，成都市以城市体检为导向，实施老旧院落改造601个，惠及居民7.2万户。坚持做好“地上”和“地下”统筹，“里子”和“面子”并重，对燃气、内涝等影响居民生命安全的重大隐患立查立改，对公共部位维修、病害管网治理、管线序化等应改尽改，对电梯加装、绿化提升、“一老一小”、无障碍、智慧化等提升居民生活品质的内容能改则改、积极推进，一系列举措极大提升了人民群众的获得感幸福感安全感，也带动了城市环境品质加速升级。