本文转自：检察日报

花钱买来的房产竟是被查封的

河南孟州：查处犯罪与保障当事人权益同步推进

姚雯/漫画

本报讯（记者刘立新通讯员周丽花张森）房子明明已被法院查封，原房主竟然还将其挂在二手市场上售卖并获利48万元。1月30日，经河南省孟州市检察院提起公诉，法院以非法处置查封的财产罪判处被告人高某甲有期徒刑十个月，缓刑一年。

2018年10月，王某在房产中介的介绍下，决定买下高某甲位于孟州市河雍大道某处的房子。签合同前，王某多次向房产中介、高某甲确认该房产不存在查封、抵押等情况，才放心与高某甲签订了购房合同，约定以60万元的价格购买该房产，前期先行支付48万元，待办理完房产过户手续后，王某再将余下的12万元支付给高某甲。随后，王某一家高兴地搬进该房居住，高某甲却一直以各种理由推托，不配合办理房产过户手续。

2020年某天，一名陌生女子敲开王某家门，告诉王某这个房子已被查封，并亮出法院的查封文书，要求她们尽快搬离。王某打电话质问高某甲，高某甲言辞闪烁，王某这才明白高某甲为何一直拖延办理房产过户手续。想到自己可能会无家可归，王某多次向公安机关反映情况，但一直未能得到处理。2021年2月，王某向孟州市检察院申请立案监督，承办检察官认真审查王某提交的证据材料后，弄清楚了事情的来龙去脉。

原来，高某甲是高某乙的债务担保人。高某乙与他人因债权债务纠纷被诉至法院，败诉后，高某甲名下的涉案房产被依法强制执行。但被执行人高某甲却在房产查封期间私自将房子卖给了案外人王某，导致王某在不知情的情况下购买并住进了已被查封的房子。孟州市检察院经审查认为，高某甲涉嫌非法处置查封的财产罪，遂依法启动立案监督，督促公安机关立案侦查。

2022年11月，该案侦查终结后移送孟州市检察院审查起诉。承办检察官认为，高某甲在明知该房已被法院查封的情况下，仍将房子出售给他人，情节严重，应当以非法处置查封的财产罪追究其刑事责任。

为防止“案结事未了”的情况发生，审查起诉期间，承办检察官多次与法官、高某甲、王某等各方沟通，成功促成多方和解。目前，高某乙与他人的债权纠纷案已执行完毕，债权人拿到了执行款；王某得到房产，并就剩余款项与高某甲达成还款协议；高某甲获取王某和原案债权人的谅解。高某甲签署了认罪认罚具结书，孟州市检察院于2023年1月9日以涉嫌非法处置查封的财产罪对高某甲提起公诉。1月30日，法院经审理作出如上判决。