來源：華夏時報

河南省新鄉市某在建項目。 於麗麗/攝

本報（chinatimes.net.cn）記者於麗麗 李貝貝 北京報道

近日，河南省多個樓盤項目的銷售人士在朋友圈轉發一張“光榮榜”，這是被河南省認定的一份100家房企白名單，是全國首份省級房企白名單。2月1日，合碩機構首席分析師郭毅對《華夏時報》記者分析道，“這份白名單意義非凡，白名單上的房企將會受到金融機構和購房者的雙重偏愛。”

新鄉市一位新房銷售對記者表示，白名單與黑名單對應，白名單代表房企“優質”。不過，這份白名單並不是永遠的“榮譽”，更不會一成不變。有關通知已明確表示，會實施調整和加強監測。也就是說，後續白名單房企表現不佳，還會被踢出去。

2022年下半年，鄭州市曾啓動“大幹30天，確保全市停工樓盤全面復工”行動。近兩年來，鄭州市一直在保交樓的攻堅戰中竭盡全力。郭毅對記者提到，河南省尤其鄭州市，先前囿於交付難題，不少房企的美譽度已受到嚴重削弱。事實上，現如今這份政府認定的白名單，也是鼓勵購房者買期房的一個“妙招”。

銷售用白名單吸引客戶

2月1日，河南省新鄉市國悅城譽府和昌建鉑悅府的兩位銷售人士喜悅地對記者表示，“考慮購買我們的項目嗎？我們公司進入白名單了！”他們給記者推送了《河南省房地產行業省級白名單企業的通知》（下稱《通知》）。而這份白名單，已在網絡上受到密切關注。

值得說明的是，這份《通知》是全國首份省級房企白名單，是河南省助力房企發展、加大金融支持的又一堅定舉措。《通知》除披露100家白名單房企外，更是強調會加大金融支持、實施動態調整、加強跟蹤監測這100家企業。

對於河南省內的中小房企來說，能進入白名單，這是一種無言的榮譽。記者注意到，不少河南省內項目的銷售人士，已在朋友圈對準客戶公佈本公司納入白名單的喜訊。

郭毅對記者表示，這是一份政府認證的白名單，這份省級房企白名單含金量很高。金融機構在融資支持上將對白名單房企傾斜，購房者會更偏愛白名單企業開發的項目。郭毅認爲，這份白名單的評價維度不單侷限於資金層面，也包含其他因素，因爲造成企業交付困難，也是多重因素造成的。

記者注意到，上述100家房企明細顯示，河南省17個省轄市及濟源示範區均有房企入選。其中，鄭州市入選佔比最大爲21家、南陽市10家、新鄉市5家。值得提到的是，建業住宅集團（中國）有限公司也在其中。

對於納入100家白名單的企業來說，類似上了光榮榜。國悅城譽府項目的銷售對記者表示，這代表房企“優質”。該銷售認爲，這就是按“企業信用”評選的。

郭毅對記者分析，能夠進入白名單的房企，考察的是整體實力和綜合產品力，以及在業內的口碑與產品交付力。另外，白名單制度具有積極作用，吸引更多房企嚮往加入，這也能引導更多房企去提升產品力與美譽度，從而向政府印證綜合實力。

郭毅提出一個延展性思路，她認爲，和房企上下游相關的其他企業，例如施工單位、規劃建築單位、家裝品牌企業等，都可以與白名單呼應。

在保交樓攻堅戰中，鄭州市實施了一系列的舉措。業內人士表示，其實此次河南省白名單的發佈，一方面進一步彰顯出對於省內房企融資支持的態度，另一方面，也是對購房者購買對應公司項目的一種安全感信號。某種意義而言，進入白名單的企業，尤其是對於中小型民企而言，是光榮的。

白名單並非一成不變

值得說明的是，加入白名單並非一勞永逸，如果房企的運營情況出現問題，隨時有可能被踢出白名單。《通知》中明確指出，會實施動態監測並加強跟蹤監測。

《通知》表示，人民銀行各市中心支行和各地住建（房管）部門要建立白名單房企動態調整機制，對轄區省級白名單房企經營、信用以及異常情況進行跟蹤監測，及時掌握有關情況。發現省級白名單不再符合篩選標準的，及時向人民銀行鄭州支行、省住房城鄉建設廳報告，並申請調整。

《通知》強調，每月10日前，人民銀行各市中心支行應將轄區升級白名單房企金融支持情況表，各金融機構應將對鄭州轄區升級白名單房企的金融支持情況表，報送至人民銀行鄭州中心支行。

郭毅對記者分析，河南因期房交付難題，在地產行業的口碑受到不小衝擊，這也間接影響到購房者對河南市場的未來預期，以及開發商和金融機構對於河南樓市未來的信心。在此背景下，河南省政府憑藉房企白名單機制，更好地盤活市場各方資源，這是對市場信心的支撐，有助於讓河南樓市擺脫當下困境的妙招之一。

2022年6月，號稱“鄭州最高學歷樓盤”已停工7個月的消息曾引發關注，樓盤名稱是鄭州永威金橋西棠。需要注意的是，這是鄭州本土房企鄭州金橋置業有限公司參與開發的項目，項目共規劃2500多套住宅。

據悉，2022年7月，鄭州高新區“永威西棠”專班組召開業主通氣會，表示已追回10.115億元被股東挪用的資金，所追回資金與後續銷售收入全部轉入國資名下監管賬戶，專款專用、封閉運行。

天眼查顯示，永威金橋金棠項目的開發商鄭州金威實業有限公司，由鄭州金橋置業有限公司和永威置業集團有限公司分別控股51%和49%。《華夏時報》記者注意到，永威置業集團有限公司此次也進入了100家房企白名單，就在白名單名錄的第4位。

2月1日，河南省某樓盤項目的銷售李齊（化名）對記者表示，“房企進入白名單，並不意味着項目就一定穩妥，我們是3家企業控股的，由於3家公司互相監督，這對於項目資金的安全性會更好。如果是一家企業全資控股，其實‘抽逃’資金更便利。”

李齊認爲，他所在的公司資金鍊原本運轉順暢，加入白名單後還和以前一樣，不會有太大的變化。

責任編輯：張蓓 主編：張豫寧