佇立在廣州黃埔區科學城核心區域的195米爛尾樓——松日總部大樓，終於迎來了“白衣騎士”。

阿里資產司法拍賣平臺顯示，在經過去年底的兩次流拍後，松日總部大樓及地塊土地使用權在今年1月重新掛牌，起拍價從首次掛牌的20.5億元下降至13億元，最終在2月21日由廣州開發區攬新投資有限公司以底價拿下，相當於25.6億元評估價打了五折。

公開信息顯示，上述資產屬於廣州富大房地產有限公司（以下簡稱“富大地產”），實際控制人爲昔日香港十大富豪、松日集團創始人潘蘇通，其於 2009年競得科學城KXC-D2-2地塊，成交總價爲1.02億元，摺合樓面地價僅爲57元/㎡。

KXC-D2-2地塊位於廣州黃埔區科學城創新路以東、光譜東路以北，距離地鐵21號線科學城站約1公里，周邊有優託邦、高德匯、萬達廣場、玉樹公園、科學城體育公園等完善的配套和設施。

據悉，該地塊最早於2012年7月31日開工建設，擬建造廣州松日總部大樓，項目規劃高度爲195米，是要打造廣州東部地區新地標，集研發、辦公、酒店、商業於一體的超高層綜合性建築。

項目初期進展的很順利，在2014年即成功封頂，但2015年陷入停工，之後又於2017年復工，此後一直進展緩慢。直到2018年因資金鍊斷裂再度停工，至今未整體完工並投入使用，未有銷售，目前被人民法院查封。

2021年10月，富大地產以其不能清償到期債務且明顯缺乏清償能力，但具有重整價值爲由申請破產重整。2022年10月，由於管理人未按期提交重整計劃草案，富大地產被廣州市中級人民法院裁定宣告破產。

自此，富大地產管理人依法履行處置富大地產財產的職責。

據天眼查，接盤松日總部大樓的廣州開發區攬新投資有限公司成立於2023年2月15日，經營範圍包括：園區管理服務、企業管理、物業管理、房地產開發經營。很顯然這就是一家專門爲了競拍這一項目而臨時成立的公司。

廣州開發區攬新投資有限公司由廣州高新城市開發投資有限公司全資持股，屬於區屬國資企業。

化解爛尾問題是廣州政府今年所強調的重要工作。據瞭解， 2月6日，在天河區高質量發展大會上，天河區住建園林局局長就表示，將加快盤活中水廣場、哥弟總部項目，這也是廣州一直以來備受關注的兩大爛尾項目。

責任編輯：劉萬里 SF014