华润置地，正在将行业内最优秀的人才聚至麾下。

最近，涛哥独家得知： 

旭辉江苏区域营销总董祝捷将加盟华润，任职总部运营中心营销部高级总监。

这个职级在华润置地内相当于是地区职能副总经理级别，在总部叫高级总监，也是这两年华润置地从外部人才引进的人才中，给出的较高职级。 

董祝捷生于1985年，南京大学毕业，早期在世联工作，2014年底加盟旭辉，2019年成为旭辉江苏区域集团营销总，凭借扎实的专业能力以及突出的业绩表现，得到内外人士的好评。 

 

近年，随着华润置地内部推行市场化变革，这家曾经以内部提拔为主的央企，开始越来越多的吸纳外部人才。 

2021年底，在行业陷入悲观的时候，华润置地逆市推出“置胜计划”，面向全国招募优秀营销总，此后又陆续推出置胜计划第二期、三期，从TOP房企招募各职能精英。 

该计划实施的目的，是希望在市场调整期，引入一批“攻坚克难、善于打硬仗” 的管理人才，补强华润置地的相关专业能力，更好的参与市场化竞争。

因此，旭辉、龙湖、融创等营销或产品方面领先的房企，成为华润最重要的挖猎对象。

涛哥简单统计了下，发现华润置地招聘战果颇丰，特别是营销、设计、投资、项目等条线，均引进了不少优秀经理人加入，例如： 

营销条线：

原旭辉武汉事业部营销总章斌，曾入职华润武汉片区公司，已经辞任； 

原旭辉东北区事业部营销总苏彤，目前就职于华润广州片区公司任营销总监； 

原旭辉集团营销总监窦凯，目前担任华润华东区南京公司营销总监； 

原龙湖华中区营销总监李超，目前就职于华润华中区域营销部总监； 

原万科福州营销总监巍军清，目前担任华润华南区福建公司营销总监； 

原绿城佛山营销副总叶苗苗，目前担任华润华南区佛山营销总监职务； 

原阳光城湖南区域营销总监朱泽，短暂的在华润长沙公司任职后，回了老东家龙湖长沙公司担任营销总监； 

研发条线：

原融创东南产品中心总经理何剑英，目前担任华润华南区设计总经理； 

原融创西南产品中心总经理程晓曦，目前担任华润华南区设计副总；

原融创浙南产品副总江久怀，目前担任华润华南广州公司设计助理总经理；

其他条线：

原旭辉深圳事业部投资总监徐步金，目前担任华润深圳区域投资部副总监； 

原龙湖西安公司运营副总郭勇，目前担任华润西部区贵阳片区项目群总经理；

不难发现，华润置地这一波招聘，目标大多是知名房企的成熟管理人才，并且也给到了对等的岗位。

而且涛哥还发现了一个有趣的现象，旭辉的营销人才特别受市场欢迎。

一方面因为旭辉作为优秀民企在营销创新和推动力上确实不错，另一方面旭辉的管理也很规范，因此其人才受到国企认可。

同时，融创的设计人才也比较吃香。

因为融创产品在很多城市都是当地标杆，他们往往能拿到优质地段，做高品质高配置的项目，所以融创设计人才的品味和见识还是有优势的。

不过，由于融创的营销管控相对比较松，因此他们的打法和管理规范性不够，所以融创营销人才反而不如旭辉人受央企欢迎。 

龙湖各个条线都不错，不过比较难挖。

像旭辉、融创都是因为出险之后，人才大量流失，不然在正常情况下，他们也不太会轻易跳槽，因此像龙湖这样经营正常的，华润想同级挖就稍微难些。 

涛哥也了解过一些跳去华润的人才的情况，应该说还是比较出人意料。 

首先，当然有一部分人因为不适应央企的文化或者其他原因，在试用期离开，不过并不算多。 

其次，涛哥还发现，在一些业绩好的区域，华润置地管理岗位的工资加上奖金也不低，有些人能达到80-100万。

要知道，央企在保障性工资方面显著不如旭辉、融创、龙湖等民企，所以大家都是带着降薪的心态去的。 

不过有些人却发现，由于这两年民企收入大幅下滑，而央企业绩更有保障性，因此部分人去了央企，加上奖金后收入还上升了。 

并且，有些人进入华润置地后，还获得了提为总部部门总的机会。

例如原远洋集团副总裁兼北方区事业部总经理陈伟，加入华润置地任总部运营管理部总经理。

所以说，现在的央企真的不像以前那样只用自己人，或者内部严重论资排辈，在市场压力下，央企也越来越市场化，越来越能力导向了。 

据涛哥了解，华润置地这一波置胜计划人才招聘，收到来自各大房企的上千份优质经理人简历，应该说现在想加入央国企的人非常多，而央国企也顺势进行人才抄底，提升团队实力。 

行业人才流动，最能反映企业兴衰趋势。

从最早万科通过“海盗行动”挖猎中海而崛起，到后来龙湖用高薪吸纳人才迅速跻身前列，再到其后以闽系为代表的高周转民企，最后到今天我们看到的国央企成为主流。

市场的变化已经很明显，聪明人也早已做出选择。

本文来自微信公众号“涛哥杂谈”（ID:jerryhetalk），作者：涛哥杂谈，36氪经授权发布。