天河世界大觀地塊將變身商業、居住用地

本文轉自：廣州日報

作爲20世紀90年代廣州最火的遊樂園，世界大觀是不少廣州人的童年記憶。但如今，位於天河智谷片區內的世界大觀地塊已經荒廢多年，如何盤活備受關注。3月19日，《天河區世界大觀地塊控制性詳細規劃修改徵詢意見公示》在市規劃和自然資源局網站上進行公示，其中透露，擬將地塊的用地性質由規劃待定區調整爲商業用地、二類居住用地和中小學用地等。

位於天河東圃的世界大觀於1995年10月開業，彙集了世界上100多個國家的建築雕塑，基本都是按1:1的比例還原，設有時代廣場、巴黎歌劇院、古希臘劇場、阿拉伯劇場、英國劇場、日本劇場六大劇場和飛機艦船表演、綜合遊樂場、水上運動場、美國娛樂等四大遊樂區。世界大觀又被稱爲廣州“初代”主題樂園，是很多廣州人難忘的童年回憶。但世界大觀在開業兩年後就開始走下坡路，並陷入債務糾紛，最終關閉，並廢棄多年。

2018年獲批通過的《天河智谷片區城市設計及控制性詳細規劃》中，世界大觀大部分用地被劃爲“規劃待定區”，如何盤活尚未明朗。

最新公示的規劃顯示，規劃擬修改用地位於天河區大觀中路以東、奧體路以北，權屬用地面積約48.94公頃。爲提升區域形象，打造高水準的創新策源地、人才匯聚的韌性花苑、藍綠共享的大觀遊園，地塊用地性質由規劃待定區調整爲其他商務/商業用地、商業/商務用地、二類居住用地和中小學用地等，總建築面積約51萬平方米。優化後，綠地與廣場用地面積約65260平方米，較現行控規增加約4669平方米；水域面積約53026平方米，較現行控規增加約6891平方米。

道路交通優化方面，將優化黃雲路西段線位，促進土地高效利用，提高主幹路通行能力；保留利用現狀環湖路，優化內部支路線位。優化後，路網密度約10.17公里/平方公里，較現行控規增加2.43公里/平方公里。公共服務設施方面，落實生活圈理念，規劃增加7類38處公共服務設施，包括小學、文化站、頤康中心、居委管理中心、農貿市場等。