本文轉自:左江日報

崇左訊 3月10日,市不動產登記局聯合工商銀行崇左市江州支行完成了崇左市首例二手房“帶押過戶”登記手續,黃女士成爲崇左市二手房“帶押過戶”政策的首位受益者,這標誌着崇左市二手房“帶押過戶”政策正式實施。

當天,市民黃女士正要去工商銀行崇左市江州支行提前還貸,銀行工作人員告知市不動產登記局推出了“帶押過戶”政策。新政出臺後,不用先還貸,就可以直接辦理二手房過戶手續。

據市不動產登記中心主任韋任豔介紹,以前有抵押貸款的房產辦理轉移過戶,需要賣方自籌資金將剩餘的貸款還清辦理抵押權註銷登記後,再辦理轉移登記和新的抵押權登記,這種模式下,需要賣方提前籌措還款資金還款,現推行“帶押過戶”登記新模式,實現了有抵押的房產進行交易時,不需要提前還貸就能辦理轉移登記(帶抵押)和新設抵押權登記,有效解決了二手房交易中賣方貸款尾款資金清償過程的痛點難點。

據悉,市不動產登記局推行“帶押過戶”新模式,買賣雙方無需來回跑,通過綜合窗口,即可一站式完成“國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記(按戶登記)+抵押權轉移登記”等業務的辦理,辦理過程僅需要1個小時。

下一步,市不動產登記局將與崇左市住房公積金中心及各大銀行聯合不斷優化“不動產登記+金融”領域深度合作,推進不動產登記機構、銀行系統貫通、數據共享和業務協同,推動跨行“帶押過戶”落地見效。

(黃少榮)

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