美国抵押贷款利率连续第二周下降，在市场最繁忙的季节缓解了购房者的成本。房地美周四在一份声明中表示，30年期固定贷款的平均利率为6.42%，低于上周的6.6%。这是自1月中旬以来最大的一周跌幅。

投资者正在评估四家银行倒闭的后果以及美联储最近加息的潜在影响。即使美联储周三宣布加息0.25个百分点，同时表明今年降息不是基本预期，即可能需要更多的加息来抑制通货膨胀。

房地美首席经济学家Sam Khater在声明中表示，对于房地产市场来说，随着需求的增加和价格的稳定，如果抵押贷款利率在未来几周继续下滑，那么在春季购房季的前几周将继续反弹。

到目前为止，市场行情很疲弱，买家因价格仍然很高而望而却步，而现在的业主不愿交易掉他们在利率处于历史低点时可能锁定的抵押贷款。

按照目前30年的平均水平，60万美元贷款的月供为3761美元。这比一年前借款人应该支付的3012美元有所上升（当时利率较目前低两个百分点）。

Realtor.com的经济数据分析师Hannah Jones表示：“购房者希望在进入市场之前找到价格和抵押贷款利率的最佳组合。然而，利率上升和价格高昂意味着，对于许多潜在买家来说，这一点在市场上尚不存在。”

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