美國抵押貸款利率連續第二週下降，在市場最繁忙的季節緩解了購房者的成本。房地美週四在一份聲明中表示，30年期固定貸款的平均利率爲6.42%，低於上週的6.6%。這是自1月中旬以來最大的一週跌幅。

投資者正在評估四家銀行倒閉的後果以及美聯儲最近加息的潛在影響。即使美聯儲週三宣佈加息0.25個百分點，同時表明今年降息不是基本預期，即可能需要更多的加息來抑制通貨膨脹。

房地美首席經濟學家Sam Khater在聲明中表示，對於房地產市場來說，隨着需求的增加和價格的穩定，如果抵押貸款利率在未來幾周繼續下滑，那麼在春季購房季的前幾周將繼續反彈。

到目前爲止，市場行情很疲弱，買家因價格仍然很高而望而卻步，而現在的業主不願交易掉他們在利率處於歷史低點時可能鎖定的抵押貸款。

按照目前30年的平均水平，60萬美元貸款的月供爲3761美元。這比一年前借款人應該支付的3012美元有所上升（當時利率較目前低兩個百分點）。

Realtor.com的經濟數據分析師Hannah Jones表示：“購房者希望在進入市場之前找到價格和抵押貸款利率的最佳組合。然而，利率上升和價格高昂意味着，對於許多潛在買家來說，這一點在市場上尚不存在。”

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