3月28日午間，華潤萬象生活（01209.HK）公告稱，終止此前宣佈的收購浙江祥生物業服務有限公司全部股權交易。

華潤萬象生活表示，收購代價及成交將參考（其中包括）補充盡職調查結果而定並將由簽約方確定及最終協定。簽約雙方在進一步磋商及討論後，決定不再進行收購事項。股權轉讓協議將因此宣告終止，簽約雙方的所有義務與責任也按股權轉讓協議終止。

截至目前，公司認爲終止收購事項將不會對集團的現有業務、營運及財務狀況造成重大不利影響。

此次交易的終止，使得陷入流動性緊張的祥生控股集團未能成功套現以緩解公司目前的危機。

該筆交易可追溯至2022年9月。

2022年9月28日，華潤萬象生活公告稱，公司的全資附屬公司創潤髮展有限公司擬收購諸暨祥笙全部股權及浙江祥生2%股權。

公告顯示，創潤髮展與兩個賣家（賣方1爲Shinsun Lifestyle Services Hong Kong Limited、賣方2爲Goldenfinger Hong Kong Limited）簽署協議，創潤髮展已同意收購賣方1出售的諸暨祥笙物業服務有限公司全部股權及接受賣方1或其關聯方的擬轉移債務；創潤髮展已同意收購賣方2出售的浙江祥生物業服務有限公司2%股權，收購總價暫定約10.36億元。

從股權關係來看，浙江祥生物業服務有限公司分別由諸暨祥笙及賣方2擁有98%及2%股權；諸暨祥笙物業服務有限公司由賣方1全資擁有。浙江祥生有10家根據中國法律成立的附屬公司，該公司在中國擁有合共95家分公司。上述公司及分公司主要於中國從事基礎物業管理服務、業主增值服務、非業主增值服務及車位銷售代理服務業務。賣方1和賣方2均是在中國香港註冊成立的公司，兩家公司的最終實際控制人均爲祥生集團創始人陳國祥。

華潤萬象生活當時稱，最終收購代價將扣除擬轉移債務約2.06億元，買方僅有責任最終支付現金不高於8.3億元。若能成功完成收購事項，諸暨祥笙、浙江祥生以及浙江祥生的附屬公司將成爲華潤萬象生活間接全資附屬公司。

對於收購的原因，當時華潤萬象生活表示，擬收購的公司在浙江省、安徽省及江蘇省等多個地區分別擁有逾2350萬平方米、1480萬平方米、110萬平方米的在管面積、合約面積以及在途面積。董事會相信，收購事項將增加集團在上述地區的管理濃度，提高市場影響力，擴大服務範圍，提升集團區域協同價值。

華潤萬象生活2022年半年報數據顯示，截至2022年6月30日，華潤萬象生活在管住宅及其他非商業物業項目數量爲1317個，較2021年同期新增700個，在管總建築面積爲2.45億平方米，同比增長1.23億平方米；合同建築面積爲3.23億平方米，合同建築面積的項目數量爲1609個。

事實上在此次出售之前，祥生的物業公司準備赴港上市。

2021年11月22日晚間，港交所披露的信息顯示，在遞表近5個月後，祥生活服務通過聆訊。但僅過了不到一個月，2021年12月13日，港交所披露信息披露，祥生活服務此前提交的聆訊後資料集呈失效狀態。對此，祥生活服務當時回應稱：“基於對近期市場動態的持續關注，經公司管理層綜合考量，決策暫緩發行流程，並自主選擇發行窗口。此次暫緩上市不會對公司的正常經營構成重大影響。”