来源：上海信托圈

导读：杭州解百5000万认购“国通信托·东兴870号国茂南京特定资产收益权集合资金信托计划”，尚有本金4895万元未收回。称暂不考虑项目收益。

上市公司杭州解百5000万购买信托产品，4895本金未能收回，公告称：暂不考虑项目收益。

上市公司杭州解百年报显示，“国通信托·东兴870号国茂南京特定资产收益权集合资金信托计划”，由于受房地产市场环境影响，融资人未能按约履行债务，项下各笔融资期限整体延期一年，到期日调整至2023年9月2日。

杭州解百于2021年8月30日出资5，000万购买该信托计划，截至2022年年度报告期末，已收回1，040，481.68元，尚有本金4，895.95万元未收回。

杭州解百表示，出于谨慎性原则，暂不考虑项目收益。

综合考虑房地产行业、项目现状以及该信托计划的兑付情况，预计未来将通过以下两种途径收回本金，概率预计各为50%：

情况1：项目目前去化率速度较慢，预计项目竣工后现房销售去化速度将大幅提高，综合考虑工程进度及去化速度变化，预测未来现金流。

情况2：信托计划将通过行使抵押权来收回信托本金，考虑到类似诉讼时间一般需要通过3-5年方能收到处置收回的款项，结合会计谨慎性原则，拟将本金收回的折现期间定为5年。