英国最大的抵押贷款机构之一表示，由于利率飙升增加了借贷成本，英国房价出现自2009年以来最大幅度的年度下跌。

英国房屋抵押贷款协会（Nationwide Building Society）周五公布的数据显示，3月份平均房价同比下跌3.1%，跌幅超过经济学家预期的2.2%。

目前英国平均房价为257122英镑，较去年8月的峰值已下跌了4.6%。

这些数据进一步证明，英国央行的加息正导致楼市放缓。在新冠大流行引发的衰退期间，市场一直保持活跃。为了控制通胀，英国央行采取了一系列措施，将关键利率从2021年底的接近零提高到4.25%。

英国房屋抵押贷款协会首席经济学家罗伯特·加德纳表示：“由于消费者信心依然疲软，家庭预算仍受到高通胀的压力，短期内市场将很难重获动能。住房负担能力也仍然紧张，抵押贷款利率仍然远高于去年这个时候的最低水平。”

伦敦3月房价较去年同期下跌4.1%，平均为511293英镑。东盎格鲁和苏格兰的房价下跌更快。

这也是英国房价连续第七个月环比下跌，仅3月份就下跌了0.8%，跌幅是经济学家预期的两倍多。

加德纳说：“由于迷你预算方案引发的金融市场动荡，房地产市场在去年达到了一个转折点。自那以后，市场活动一直低迷。”

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