英國最大的抵押貸款機構之一表示，由於利率飆升增加了借貸成本，英國房價出現自2009年以來最大幅度的年度下跌。

英國房屋抵押貸款協會（Nationwide Building Society）週五公佈的數據顯示，3月份平均房價同比下跌3.1%，跌幅超過經濟學家預期的2.2%。

目前英國平均房價爲257122英鎊，較去年8月的峯值已下跌了4.6%。

這些數據進一步證明，英國央行的加息正導致樓市放緩。在新冠大流行引發的衰退期間，市場一直保持活躍。爲了控制通脹，英國央行採取了一系列措施，將關鍵利率從2021年底的接近零提高到4.25%。

英國房屋抵押貸款協會首席經濟學家羅伯特·加德納表示：“由於消費者信心依然疲軟，家庭預算仍受到高通脹的壓力，短期內市場將很難重獲動能。住房負擔能力也仍然緊張，抵押貸款利率仍然遠高於去年這個時候的最低水平。”

倫敦3月房價較去年同期下跌4.1%，平均爲511293英鎊。東盎格魯和蘇格蘭的房價下跌更快。

這也是英國房價連續第七個月環比下跌，僅3月份就下跌了0.8%，跌幅是經濟學家預期的兩倍多。

加德納說：“由於迷你預算方案引發的金融市場動盪，房地產市場在去年達到了一個轉折點。自那以後，市場活動一直低迷。”

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