財聯社6月6日訊(編輯 周新暘)6月5日晚間,恒大物業(06666.HK)連發數篇公告,同時發佈2021全年和2022年全年的業績公告。

公告稱,截至2021年底,恒大物業營業收入約131.94億元,毛利潤約36.64億元,公司擁有人應占虧損約3.16億元,每股基本虧損約0.03元。

截至2022年底,恒大物業營業收入約118.09億元,同比下跌10.5%;毛利率約爲23.0%;該公司擁有人應占利潤約14.23億元,同比扭虧爲盈。

2022年12月31日,恒大物業總合約面積約8.19億平方米,在管面積約5億平方米,較2021年末新增約270萬平方米。截至期末,恒大物業第三方項目管理面積約1.48億平方米,佔集團總在管面積約30%,其中新增的第三方管理面積佔集團總新增管理面積比例約37%。

恒大物業稱,將根據相關法律及適用協議盡力採取合理的措施向相關方追收各類應收款項,包括但不限於已經撥備減值的應收款項,及因不滿足收入確認條件而暫未計入收入的應收款項。

2022年3月21日起,恒大物業因等待刊登敏感資料,持續停牌。在停牌期間,公司亦未公佈2021年和2022年報。

正在商討134億存單質押擔保案件

對於市場關注的134億存單被質押事件,恒大物業稱,現正與大股東中國恒大商討償還公司合共約134億元存單質押擔保(案件)所涉及資金的方案。該案件屬特殊情況,且公司將就內部控制系統採取若干措施,案件不會對公司未來經營現金流量產生進一步重大影響。

2020年12月至2021年8月期間,恒大物業的六家附屬公司通過銀行爲多家第三方公司(作爲被擔保方)融資提供該質押,相關的資金通過部分被擔保方及多家通道公司劃轉至中國恒大。但2021年9月至12月期間,因質押擔保期限屆滿,觸發質權實現條件,被銀行強制執行的恒大物業附屬公司存單質押的總計價值爲134億元。

恒大物業已與若干債權人(包括應付貿易賬款、業務合併應付對價及關聯方)達成協議,同意延長還款期,由一至四年不等。恒大物業董事會認爲,在必要時可以獲得進一步延期。

另外,恒大物業目前將繼續通過進一步精簡營運實施行政及其他開支,加強成本控制,希望能改善集團經營及財務狀況。

在所有該等措施均能成功實施的基礎上,恒大物業認爲,公司將有足夠營運資金來履行其到期的財務責任。

2022年期末,恒大物業銀行存款和現金(包括現金及現金等價物和受限制現金)總額約16.56億元,較2021年12月31日增加約4.89億元。而銀行存款及現金增加主要由於年內經營活動所產生的淨現金流入。

在恒大物業的銀行存款和現金總額中,受限制的銀行存款約8800萬元,主要爲恒大保險經紀有限公司的受限制股本、根據當地政府部門要求提供物業管理服務的保證金及部分子公司訴訟保全資金。

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