6月6日消息，今日在媒體訪談直播中，御風集團董事長、萬通集團創始人馮侖談到對於當下住宅市場的見解。他表示，在經過快速發展的20多年以後，住宅市場已經進入到一個減速、減價和減量的時代。

馮侖分享了幾組數據。他說道，大概今後3-5年，整個住宅市場的新房加二手房，大概減少至10-12萬億的市場規模，相較於最高點的20萬億減少差不多1/3。企業數量方面，多的時候開發住宅的房企有7萬多家，經過3-5年的減量發展後，這些房企將會淘汰掉90%，最終能留下10%就不錯了。

至於哪些房企能在未來的住宅市場競爭中留存下來？馮侖列舉了三類企業：一類是“模範生”，比如萬科、龍湖、中海、保利，第二類是區域性的一些龍頭企業，第三類是住宅領域的細分市場，比如女性公寓、藍領住宅、養老住宅、健康公寓等中的企業。

在直播中，馮侖稱住宅市場已經過了青春期。他說道，“最重要的長個兒時代過去了，但是長能力、橫着長的時代開始出現了。物流倉儲、醫療健康、教育研發爲代表的非住宅市場開始增長。”

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