上證報中國證券網訊(記者 張瓊斯)又一大行與房企進行業務座談!記者獲悉,日前,農業銀行分別與萬科集團、龍湖集團、朱孟依家族集團等企業高管進行業務座談,聽取企業訴求,開展項目對接,共同謀劃建立長期穩固合作關係。

在此之前,建設銀行、交通銀行、浙商銀行已披露與房企召開座談會的具體情況。記者還從業內獲悉,近期還有多家主要金融機構與萬科、碧桂園、龍湖、綠城等非國有房地產企業開展座談,以加強溝通交流,加快解決企業合理訴求,改善房企融資環境。

通過座談會,銀行得以“面對面”瞭解房企的融資需求。總體看,銀行與房企重點交流的金融支持範疇包括:房地產開發貸款、個人住房按揭貸款、經營性物業貸款、併購貸款、授信增額、還款展期等信貸支持,債券承銷與投資等投行服務,以及跨境金融支持等,以助力房企改善流動性狀況,推動房地產市場平穩健康發展。

會上,房企表示,近期國家出臺了一系列支持政策,銀行等金融機構積極響應、快速行動,融資環境逐步改善。房地產市場仍有結構性機會,企業對未來自身經營發展和中國房地產市場長期穩健向好發展充滿信心。

近期密集召開的銀企座談會,被市場視作落實銀行業落實中央金融工作會議、三部門聯合召開的金融機構座談會的重要措施。

招聯首席研究員董希淼認爲,銀行與房企召開座談會可以起到四個方面的作用。一是貫徹落實金融管理部門要求,爲房企提供更好的融資支持;二是傳遞出金融部門將滿足房企合理融資需求、保障房企流動性的積極信號,有利於增強對房地產市場的信心;三是幫助銀行更好地瞭解房企融資需求,幫助暫時遇到流動性困難的企業渡過難關,有利於防範化解房地產金融風險;四是有利於銀行自身豐富信貸項目儲備。

農業銀行:在房地產開發貸款、個人住房按揭貸款等方面進一步深化合作

11月21日、22日,農業銀行分別與萬科集團、龍湖集團、朱孟依家族集團等企業高管進行業務座談,積極聽取企業訴求,開展項目對接,共同謀劃建立長期穩固合作關係。

根據會談情況,銀企雙方將發揮各自行業優勢,攜手共進,加強全面合作,按照平等自願、互惠互利原則,圍繞商品房、租賃住房、城市更新等重點領域,在房地產開發貸款、個人住房按揭貸款、經營性物業貸款、併購貸款、債券承銷與投資等業務方面,進一步深化合作。

建設銀行:通過授信支持、投行服務、債券投資等幫助企業改善流動性

11月24日,建設銀行召集萬科、龍湖、美的置業、新城發展、濱江集團以及大華集團等6家房企召開座談會,聽取各家融資需求,就債券承銷與投資、經營性物業貸款、銀行授信增額、境外及跨境融資等方面進行交流。

建設銀行表示,將與企業攜手共進,更好支持房地產企業合理融資需求,對正常經營的房地產企業,加大境內外聯動服務和母子協同力度,通過授信支持、投行服務、債券投資、展期和調整還款安排等全方位金融服務幫助企業改善流動性,助力房企穿越週期,做好“保交樓、保民生、保穩定”,促進房地產市場平穩健康發展。對於與會房企提出的建議和訴求,建設銀行將認真吸收研究、持續優化產品服務。

建設銀行稱,對於正常經營的房地產企業,建設銀行堅決不惜貸、不抽貸、不斷貸,穩定金融支持,滿足其合理融資需求,充分發揮其豐富市場供給、激發市場活力的積極作用。

交通銀行:一視同仁支持不同所有制房地產企業融資和推進“三大工程”

11月27日,交通銀行與萬科集團、綠城中國、龍湖集團、濱江集團、信達地產、新城控股、美的置業、卓越集團、首開股份、大華集團、仁恆置地、新希望地產、陸家嘴集團、浦發集團、偉星集團等15家房企召開座談會,提出以三專和兩重的“3+2”機制做好對公領域房企金融支持服務,圍繞住房場景做好零售信貸領域合作。

其中,“三專”包括建立工作專班、創設專屬審批通道、實施資產負債表改善專項計劃;“兩重”指將一視同仁支持不同所有制房地產企業融資和“三大工程”作爲兩大重點。雙方還就授信額度、債券發行與投資、供應鏈金融、跨境業務等具體需求與合作點進行了溝通交流。

浙商銀行:從房地產市場供需兩端綜合施策 保持信貸、債券等融資渠道穩定

11月22日,浙商銀行與浙江省內外20餘家代表性房地產企業召開座談會。會議圍繞全面貫徹落實中央金融工作會議精神,第一時間落實中國人民銀行、國家金融監管總局、中國證監會與金融機構座談會會議精神,銀企合作共促房地產市場平穩健康發展等內容展開深入交流。

會議指出,浙商銀行積極配合行業主管部門和地方政府,從房地產市場供需兩端綜合施策,保持信貸、債券等融資渠道穩定,積極做好“保交樓”工作。

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