据每经，上海市政协委员、易居企业集团CEO丁祖昱向记者表示，自己将提交一份《关于上海试点刚需项目交房再办按揭尾款建议》。丁祖昱表示，目前，上海房地产市场出现了三个变化：第一，新建商品住房销售困难，特别是远郊的项目更难卖，购房者多选择二手房，因为是现房；第二，期房工期特别长，开发企业资金和建筑业产能不足，实际长期占用购房客户的房款；第三，竣工交付质量问题频出，交房即维权成为常态，质量问题也是困扰市场发展的一个核心问题。针对当前交付产生的各类问题，丁祖昱建议，刚需楼盘可以由此前首付款缴纳完便立即办理按揭贷款的模式，逐步调整为开发商交房后再办理贷款。