作者:牛鑫宇

来源:大公网

大公房产讯  企查查App显示,近日,大连万达集团股份有限公司新增一则股权冻结信息,被冻结股权数额4.99亿余元,股权被执行企业为弘毅贰零壹伍(深圳)股权投资基金中心(有限合伙),冻结期限自2024年2月2日至2027年2月1日,执行法院为甘肃矿区人民法院。

据了解,大连万达集团股份有限公司成立于1992年9月,法定代表人为王健林,注册资本10亿人民币,由大连合兴投资有限公司、王健林共同持股。

值得注意的是,这不是大连万达集团股份有限公司股权首次被冻结。

2022年11月,大连万达集团股份有限公司一笔为4527.34万元股权数额被冻结,股权被执行企业为大连万达商业管理集团股份有限公司(以下简称“大连万达商管”),冻结日期为2022年11月21日至2024年11月20日,执行法院为大连市西岗区人民法院。

风险信息显示,该公司存在多条被执行人及股权冻结信息,被执行总金额超3亿元。

大公房产注意到,2023年12月28日,据港交所披露的信息,珠海万达商业管理集团股份有限公司(以下简称“珠海万达商管”)的招股书再度失效。

早在2021年10月21日,珠海万达商管向港交所首次递交招股书,后又分别于2022年4月、2022年10月及2023年6月28日递表,此次为第四次IPO递表失效。

在第四次IPO递表失效前夕,万达还面临着对赌危机。

根据此前招股书披露的信息,珠海万达商管的机构投资人于2021年8月对珠海万达商管的投资额约为380亿人民币,其中太盟的投资额约为28亿美元(约180亿人民币)。按照之前对赌协议的内容,如果珠海万达商管在2023年底前未能完成上市工作,万达商管有义务向上述投资者回购股份。

2023年12月12日,万达集团官网宣布,太盟投资集团(PAG)已经与珠海万达商管的大股东大连万达商管集团共同宣布签署新投资协议,太盟将联合其他投资者,在投资赎回期满时,经万达商管集团赎回后,对珠海万达商管再投资。

按照新协议,大连万达商管集团持有珠海万达商管股份由逾70%降至40%,为单一最大股东,太盟等数家现有及新进投资人股东参与投资,总计持股60%。

对赌危机虽然暂时解除,但万达也为此付出不菲的代价——失去对珠海万达商管的绝对控股权。

据招股书披露,截至2022年年末,珠海万达商管实现收入271.19亿元,毛利129.83亿元,年内溢利93.03亿元,归属股东净利润75.02亿元。

此外,2023年12月21日,惠誉评级根据惠誉公司评级准则中的不良债务交换部分,在不良债务交换完成后,将大连万达商管和万达商业地产(香港)有限公司的长期外币发行人违约评级(IDR)从“C”下调至“RD”,即限制性违约。同时将IDR从“RD”升级为“CC”,反映了万达商业重组后的概况。

惠誉认为,万达商业2024年流动性的安全边际仍然很低,因为仍存在与让首次公开募股前投资者同意新安排相关的执行风险。

责任编辑:刘万里 SF014

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