4月1日，北京住建委官网统计数据显示，3月份，北京全市二手房网签量为14280套，逼近1.5万套“荣枯线”，比上月上涨125.5%，相比去年3月下降35.7%。3月份，二手房市场有所回暖，但比去年“小阳春”存在一定差距。

机构数据显示，春节过后，业主挂牌积极性提升明显。3月份，北京二手房挂牌房源总量呈现逐周升高的特征。麦田房产数据显示，3月份挂牌房源总量和上月相比上涨2.4%。3月份挂牌房源总量增长明显，一方面是市场受春节假期影响去化变慢，造成一定量的库存积压；另一方面是节后置换需求增多，业主需先将旧房挂牌出售才能购置新房。

麦田房产认为，当下是供应大于需求的买方市场，购房者拥有更多的房源选择，业主需作出较大的价格让步才能成交，二手房议价空间持续扩大。根据麦田房产数据统计，3月二手房议价空间环比扩大0.1个百分点，市场呈现明显的“以价换量”特征。