转自：观点地产网

观点网 多年来被业界视为企业管治典范的万科，近段时间一直站在风口浪尖。

4月14日，万科企业股份有限公司举行特定对象调研投资者关系活动，对“一切舆情”进行回应。广发证券、花旗证券、海通证券、招商证券、瑞银证券、中金公司、摩根斯坦利、中信证券参与，郁亮及祝九胜现身。

在调研活动中，万科集中回应了最近烟台合作方举报、肖劲被公安机关带走、集团高管出国等一系列问题。

在房地产行业，关于施工质量、项目交付、债务兑付等舆情屡见不鲜，但这一次直指管理层职业操守，万科不得不回击。

烟台“烽火”

烟台这座城市的名称，源自明洪武年间为防范倭寇侵袭设立的狼烟墩台。

如今，烟台万科“狼烟滚滚”。

今年年初，烟台市百润置业有限公司实名举报万科涉嫌严重逃税行为。该公司称，万科在烟台区域的相关公司通过隐匿收入、虚报成本等手段减少税负，并通过设立融资平台进行资金操作等。

“据我们目前掌握的情况，万科近十年偷逃税款或超千亿元以上”。

当时烟台万科回应表示相关举报内容严重失实，百润置业则再度发布回复函。

在第一轮交锋中，万科集团总部并未急于下场。

4月1日，百润置业再度发布了一篇名为《关于郁亮操控万科谋取私利有关情况的反映》的文章，矛头直指万科董事会主席郁亮。

文章提出多项指控，包括非法设立金融机构放高利贷、欺瞒股东挪用项目建设资金、操控皮包公司获违法收入并私分、搞投机为团伙高管牟利、低价出售项目资产牟利、万科管理人员涉嫌偷税漏税、使用隐匿收入、虚增成本等手段侵吞国有资产等多宗罪状。

受舆情等因素影响，万科股价4月份持续下挫，截至4月12日报收7.10元，较4月1日开盘价8.94元跌超20%，市值缩水超过百亿。

4月14日，万科集团终于发声：“我们也注意到，近期的负面舆情中，还有一些对管理层道德风险的质疑。不存在管理层谋取私利。”

关于烟台举报方就万科挪用资金问题，烟台公安机关经过3个月调查取证后，于2023年11月作出决定不予立案；另于2023年9月始，税务机关对烟台万科进行稽查，万科不存在拒不交账的情况，目前税务机关亦没有认定烟台万科存在偷逃税款之主观故意。

万科还表示，合作项目中不存在所谓万科管理团队私人利益，并强调不存在通过跟投制度向高管输送利益的行为，公司已对烟台合作商此前的诽谤进行报案并提起诉讼。

一行又一行加粗黑体中，万科对烟台合作方指控内容进行逐条回击。

另外，4月10日多家媒体报道，万科济南公司总经理肖劲于48小时前被山东警方带走调查。多事之秋，市场随即将肖劲与烟台举报关联到一起。

万科对此表示，集团已向济南政法委及侦办案件的警方沟通情况，二者均表示肖劲事件与集团无关。

高管“漩涡”

在2022年集团年会上，郁亮曾说过：“助理给我订机票的时候是不会买头等舱的，如果有时间接近的航班，也会哪班便宜买哪班。”

现如今，市场并不关心万科高管们会不会买头等舱，但可能关心有没有买返程票。

有市场传闻称，自万科华中区首蔡平赴美不归之后，所有集团副总裁及以上级别都被实施边境控制。

观点新媒体了解到，2023年11月9日，万科内部发文，免去蔡平华中区域（BG）首席合伙人、总经理职位，他也不再担任华中区域（BG）经营管理团队（EMT）召集人。

这次区首调整，距2021年6月23日蔡平从武汉城市总任上升为华中区首，仅仅两年多时间。

彼时有消息称，蔡平在此之前已经以陪家人出国看病为由递交辞呈，并前往美国，只是辞任没有立刻获批。他在正式离职前的一段时间内，从海外与公司团队开视频会议遥控管理。

根据万科4月14日的回应，实际情况是蔡平的孩子在美国出生，现在到了接受教育的阶段，需要家庭陪伴，其于2023年提出辞职并获得公司同意。此外，原总部协同中心牵头合伙人王润川，因前往香港深造提出离职，目前常住深圳。

针对“边控”一说，万科回应称，集团管理层境外公务出行正常进行——总裁祝九胜今天刚从香港考察项目回来，联席总裁朱保全今日中午飞往日本进行业务考察。

就在当天，祝九胜、朱保全等高管也纷纷在微信群、朋友圈晒出自己的地理定位，其中祝九胜位于万科香港的楼盘，朱保全位于东京周边的千叶县。

对于万科这次集中回应，一位万科前高管表示，公司今天下午通过可控的会议方式回应，可以减少过程干扰和不确定性。至于市场接受程度如何，明天股市开盘基本上就见分晓，“这个安排还是很讲究的”。

除了二级市场投资者、潜在购房客户，万科还需要关注大股东对公司的态度是否变化。

万科表示：“以上相关情况，我们也和深圳市国资委、大股东做了详细汇报。深圳国资委、深圳地铁对万科的支持一如既往。”