近日，贵州银行毕节分行首笔跨行“带押过户”业务在大方县落地。

2024年4月，老李一套近40万元的房产有了买主，买卖双方签订了购房协议，决定在6月中旬前完成全部交易流程。不过他还有近20万元的贷款尚未还清，得在短期内筹齐资金，需要一定的资金成本。老李抱着试一试的态度联系了贵州银行。

贵州银行大方支行立即决定通过“带压过户”的方式为老李办理此笔业务。支行立即成立专项小组，迅速研究并落实方案，启动四方协议审查、监管账户管理等事项，和该笔业务的卖方所在银行大方县农商行进行前期信息沟通。

房屋买卖双方从银行申请“带押过户”业务、到经办银行签订了四方协议、不动产登记机构申请办理不动产转移登记、新抵押权首次登记(顺位抵押)完成贷款发放、资金划拨、结清贷款、原抵押权注销登记等业务，仅用了7个工作日。“其实不仅仅是快，‘带押过户’更多的是方便买卖双方，减少交易环节的同时降低交易成本。”大方支行客户经理介绍，买卖双方都节约了大量的时间成本，省去了卖方在房产交易前筹集资金、办理提前还款的时间。

“带押过户”业务落地后，卖家可将处于抵押期间的不动产在未结清抵押贷款的情况下转移给买家，买家同步完成按揭贷款的抵押登记，解决了老百姓在房产交易过程中存在的还贷资金筹措难、售房交易周期长等问题。今后，贵州银行大方支行将持续关注市场需求，减少交易成本，为促进房地产市场健康发展发挥积极作用。

通讯员：罗彬 陈星羽

编辑：金星

编审：李懿

审签：雷晓明