起拍价降价千万元、单价13.73万元起……上海翠湖天地三期一套法拍房经过86轮出价后顺利成交。

5月24日,阿里拍卖平台显示,位于上海黄浦区的翠湖天地嘉苑(翠湖天地三期)一套法拍房在降价千万元后上架二拍,该套房源共吸引12人报名竞拍,最终,经过86轮竞价后,由李姓买家以最高应价胜出,成交总价为5362万元,折合单价16.46万元/平方米。

公开信息显示,该套房源建筑面积为325.73平方米,起拍价4472万元,折合单价约13.73万元/平方米。而该套房源的市场评估价显示为7980万元。这也意味着起拍价相较于评估价打了五六折。

此次是该套房源第二次竞拍。今年3月,该套房源曾以5590万元的起拍价上架,彼时共吸引32804次围观,但仅1人报名,最终因无人出价而流拍。

此次,该套房源在降价1118万元后再度上架,阿里拍卖平台显示,该房源在二拍环节共吸引32160次围观,12人报名,在经过36次延时以及86轮竞价后顺利成交。

标的物信息显示,该套法拍房位于上海市黄浦区黄陂南路506弄1号801室,所在小区名称为“翠湖天地嘉苑”(翠湖天地三期),建筑面积为325.73平方米,竣工日期为2008年;房屋用途为居住;总层数为31层;使用期限为2009年11月5日至2071年5月29日止。拍卖标的现内部格局为客厅、餐厅、卧室、保姆房。厨房、卫生间等,三房两厅三卫一厨,室内精装修,保养情况较好。截至2023年12月,欠水费170元、电费600元、燃气费2300元,物业欠费22500元(物业收费标准11.5元/平方米/月);截至2023年12月21日有户口。

根据上海市徐汇区人民法院执行裁定书,依据民事判决书,责令被执行人金某限期履行义务,向申请执行人周某支付借款本金6000万元及利息,但被执行人至今未履行生效法律文书确定的义务。为此,裁定评估、拍卖被执行人金某名下位于上海市黄浦区黄陂南路506弄1号801室不动产权。

据阿里拍卖平台显示的信息,该房产于2023年9月以市场价格进行估价,评估价7980万元,评估单价24.5万元/平方米,竞拍保证金为448万元。

从贝壳找房平台来看,目前,翠湖天地嘉苑挂牌房源共计13套,今年4月挂牌均价为21.39万元/平方米,13套挂牌房源单价介于187145元/平方米至231941元/平方米。

另值得一提的是,同属黄浦区新天地板块的新房在今年3月也备受关注。3月28日,中海旗下上海豪宅项目“中海·顺昌玖里”开盘选房,当日劲销196.53亿元。该销售额创下全国商品房单次开盘最高销售额纪录。

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