起拍價降價千萬元、單價13.73萬元起……上海翠湖天地三期一套法拍房經過86輪出價後順利成交。

5月24日,阿里拍賣平臺顯示,位於上海黃浦區的翠湖天地嘉苑(翠湖天地三期)一套法拍房在降價千萬元后上架二拍,該套房源共吸引12人報名競拍,最終,經過86輪競價後,由李姓買家以最高應價勝出,成交總價爲5362萬元,摺合單價16.46萬元/平方米。

公開信息顯示,該套房源建築面積爲325.73平方米,起拍價4472萬元,摺合單價約13.73萬元/平方米。而該套房源的市場評估價顯示爲7980萬元。這也意味着起拍價相較於評估價打了五六折。

此次是該套房源第二次競拍。今年3月,該套房源曾以5590萬元的起拍價上架,彼時共吸引32804次圍觀,但僅1人報名,最終因無人出價而流拍。

此次,該套房源在降價1118萬元後再度上架,阿里拍賣平臺顯示,該房源在二拍環節共吸引32160次圍觀,12人報名,在經過36次延時以及86輪競價後順利成交。

標的物信息顯示,該套法拍房位於上海市黃浦區黃陂南路506弄1號801室,所在小區名稱爲“翠湖天地嘉苑”(翠湖天地三期),建築面積爲325.73平方米,竣工日期爲2008年;房屋用途爲居住;總層數爲31層;使用期限爲2009年11月5日至2071年5月29日止。拍賣標的現內部格局爲客廳、餐廳、臥室、保姆房。廚房、衛生間等,三房兩廳三衛一廚,室內精裝修,保養情況較好。截至2023年12月,欠水費170元、電費600元、燃氣費2300元,物業欠費22500元(物業收費標準11.5元/平方米/月);截至2023年12月21日有戶口。

根據上海市徐彙區人民法院執行裁定書,依據民事判決書,責令被執行人金某限期履行義務,向申請執行人周某支付借款本金6000萬元及利息,但被執行人至今未履行生效法律文書確定的義務。爲此,裁定評估、拍賣被執行人金某名下位於上海市黃浦區黃陂南路506弄1號801室不動產權。

據阿里拍賣平臺顯示的信息,該房產於2023年9月以市場價格進行估價,評估價7980萬元,評估單價24.5萬元/平方米,競拍保證金爲448萬元。

從貝殼找房平臺來看,目前,翠湖天地嘉苑掛牌房源共計13套,今年4月掛牌均價爲21.39萬元/平方米,13套掛牌房源單價介於187145元/平方米至231941元/平方米。

另值得一提的是,同屬黃浦區新天地板塊的新房在今年3月也備受關注。3月28日,中海旗下上海豪宅項目“中海·順昌玖裏”開盤選房,當日勁銷196.53億元。該銷售額創下全國商品房單次開盤最高銷售額紀錄。

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