惠誉将万科企业(2202.HK)的长期外币及本币发行人违约评级由“BB+”下调至“BB-”,展望为负面。惠誉同时将万科全资子公司万科地产(香港)的长期发行人违约评级由“BB”下调至“B+”。

惠誉表示,评级下调反映万科年初至今的销售表现弱于预期,该公司流动性缓冲下降。

惠誉认为,销售额的持续恶化影响了万科的非银融资渠道,该公司将愈来愈多地依赖在手现金、资产处置和有抵押境内银行融资来偿付其于今年及明年到期的大量债务。

惠誉指出,负面展望反映尽管政府加大了政策支持力度,万科及房地产行业销售额仍可能无法企稳,万科的现金生成和资产回收计划可能受到影响。

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