本文转自：平顶山日报

石龙区人民路街道龙祥苑小区绿意盎然，居民在树下休闲。 本报记者 闫增旗 摄

◀已加装电梯的卫东区东安路街道鸿翔社区电厂家属院

本报记者 朱江淼 摄

▶舞钢市垭口街道和谐小区正在提档升级

本报记者 杨德坤 摄

▲郏县西关街社区小游园风景如画 本报记者 张鸿雨 摄

◀焕然一新的宝丰县城关镇东街社区老税务局家属院 本报记者 巫鹏 摄

编者按

老旧小区改造是城市更新的重要项目，一头连着民生福祉，一头关乎城市发展。

改造老旧小区，既要改善居住环境，也要提升服务水平，实现内外兼修。优化人居环境、加装直达电梯、增添健身器材、建设“长者饭堂”……我市各县（市、区）统筹安排老旧小区改造，既要“面子”，更要“里子”，以真抓实干的行动持续保障和改善民生。越来越多的群众，正在老旧小区改造带来的红利中，迎来更便捷、更舒心、更美好的生活。

舞钢市

“抓”实关键小事

近日，舞钢市垭口街道、铁山街道相继召开由业主代表、物业代表及街道、社区工作人员参加的老旧小区改造座谈会，专家与居民面对面讨论“家园”改造方案，就停车位规划、楼间通道换新、充电桩设置等问题深入交流，争取“最大公约数”。

老旧小区改造，改善的是环境、凝聚的是民心。自2019年以来，舞钢市把老旧小区改造作为补齐民生短板的重要抓手，聚焦群众最急、最忧、最盼的关键小事，始终坚持以人为本，积极收集汇总居民的合理改造建议，根据实际情况对小区进行提档升级。

“过去，我们小区空余面积不少，但都白白闲置了。社区工作人员征求意见时，不少居民提出在满足车辆停放需求的同时增设绿化带，建议很快得到采纳。如今，小区内种植了花卉，还增设了健身器材和充电桩，档次和居住品质明显提高。”朱兰街道光源社区福雅苑小区实施老旧小区改造后面貌焕然一新，这让居民高俊红增添了满满的自豪感。

舞钢市老旧小区改造以优化城市人居环境、提高群众幸福指数为目标，以更新改造基础设施为重点，着力解决基础设施缺失、陈旧、功能配套不全等群众反映强烈的问题。在改造过程中，该市住建部门及相关城区街道等立足实际，因地制宜、因势利导，为老旧小区建设了物业管理场所、活动场所、健身场所、停车区、充电桩、无障碍设施、公示栏、文明创建宣传栏及消防、安防等基础设施。目前，已改造小区基本达到园区道路平整、绿化种植提质、路灯廊灯明亮、楼宇标识清晰、车辆管理有序、线路管网规整、建筑外墙美观、安防设施齐备、管理组织健全、物业服务规范。

2019年至今，该市分步实施的国家、省资金老旧小区改造项目共计70个，2019年度至2021年度涉及的30个老旧小区已基本完成改造施工，2022年度、2023年度涉及改造的40个老旧小区将于今年上半年完成改造。

（本报记者 杨德坤）

宝丰县

“绘”就和谐美好

设计精美的文化墙、焕然一新的小游园、平整干净的道路……4月21日，走进宝丰县城关镇大寺社区老政府家属院，崭新面貌让人眼前一亮。

“老旧小区改造是城市更新体系的重要组成部分，也是关乎千家万户的重大民生工程。近年来，我们不断探索新思路，通过内外兼修，逐步形成了独具特色的老旧小区改造模式。”宝丰县副县长陈国辉介绍说，针对城镇不同类型的老旧小区，该县探索出了“一建四改五提升”办法：建立一个议事机构，形成“自己的事情自己办、自己的小区自己管”的长效机制；改燃气、改排污、改立面、改线路，明确小区改造主要项目；全面提升小区的管理水平、人居环境、外在颜值、文化内涵和居民幸福指数。

在该县铁路地区铁北社区，良好的小区环境和齐全的配套设施吸引不少居民在此休闲、健身。

“在39栋居民楼中，楼龄最大的50年，最小的也40年了。”宝丰县副县长、铁路地区党工委书记杨康鑫介绍说，该地区借助国有企业“三供一业”改造，已完成9个小区的改造任务，并结合实际，打造火车文化社区。

为维护来之不易的改造成果，铁路地区建立了“红色物业”会商机制，由铁路地区党工委牵头，社区工作人员、业主代表、物业负责人、网格员等共同参与，高效解决居民的困扰与难题。

为全力做好老旧小区改造后半篇文章，该县在实施老旧小区改造后，以“社区大党委+小区党组织+小区居民”为核心，构建社区党组织联系指导，物业、业委会、党群议事会、楼栋长、网格员等全面参与的小区治理模式，对小区实行规范管理。

中午时分，城关镇东街社区的“长者饭堂”飘出阵阵饭香，老人们像往常一样在此就餐。

据城关镇党委书记尚宏鑫介绍，东街社区属于老旧小区，为更好服务群众，近年来，该镇坚持人民至上，通过建设“长者饭堂”，举办爱心公益集市，开展公益剪发、爱心义诊、免费拍证件照、送文化活动进社区等活动，不断提升居民幸福感。

自2019年实施老旧小区改造以来，该县累计改造老旧小区96个，惠及居民6687户。 （本报记者 巫鹏）

郏 县

“改”到居民心里

4月26日傍晚，走进郏县龙山街道县一高家属院小区，首先映入眼帘的是门口“德高为师 身正为范”8个大字。进入院内，花坛里的冬青树郁郁葱葱。花坛旁边的停车场内，车辆停放整齐有序。两栋粉刷一新的楼房在落日余晖的映照下，显得格外好看。

“我们这是老小区，由于建成时间长，基础设施老旧，环境卫生差。现在不光小区变化大，门口的大桑树路也新铺了沥青，俺现在每天都走这条路去旁边的公园锻炼身体。”在此居住的张女士说。

2023年，老旧小区改造项目实施后，龙山街道对县一高家属院小区楼顶防水、墙体立面及公共楼梯间、地下排水管网、配套公共服务设施等进行统一改造整治。

老旧小区改造的“受益者”还有龙山街道复兴小区，该小区为2020年改造项目。改造完成后，为实现长效管理，复兴小区引进物业公司，推动小区治理与物业管理融合共进，切实提升群众幸福指数。“平时家里只有俺老两口，家里的插座坏了，物业人员会上门帮忙维修。现在我没事就来楼下的老年人活动中心下下棋、唱唱戏，日子甭提多开心了。”居民孙国贤说。

近年来，龙山街道以改善民生为核心，着力解决老旧小区基础设施缺失、环境脏乱差等群众反映强烈的问题。在改造中，该街道充分发挥党建引领作用，在前期广泛宣传政策的基础上，组织街道、社区干部入户走访摸排，广泛征集小区居民的意见和建议，合理确定实施项目，积极协调改造资金，采用公开招投标的方式择优确定施工单位，确保项目实施公正公开，让老旧小区改造真正“改”到群众心坎上，改出居民的幸福感、获得感、满足感。

自实施老旧小区改造项目以来，龙山街道已完成小区改造11个，改造面积约11.45万平方米，铺设沥青路面14000余平方米，清淤下水道2500余米。

（本报记者 张鸿雨）

卫东区

“梯”升幸福指数

4月25日，家住卫东区东安路街道鸿翔社区电厂家属院东院的李书贤拉着装满瓜果蔬菜的小车，熟练地刷电梯卡直达5楼。

“以前没有电梯的时候，买东西多了需要一趟一趟地往楼上搬，装上电梯后真是太方便了。”72岁的李书贤说。

鸿翔社区常住居民5876人，其中60岁以上1338人，占比22.78%，老年人上下楼梯困难问题日益突出，加装电梯成为居民的迫切需求。“俺家在4楼，每次出门都不容易，需要一点一点挪着上下楼。”在电厂家属院西院居住的90多岁的鹿大爷说。

民有所需，政有所应。2022年底，该社区吸纳小区热心居民、党员、志愿者作为加梯顾问“带头人”，坚持“社区协调、居民自主、民主协商”的工作思路，由居民挑选资质齐全的电梯公司入场，邀请楼道全体业主、电梯公司面对面沟通协商，实现居民全过程参与意见征询、资金筹措、监督管理，让加装电梯工作更加透明化、规范化。

“不仅要把电梯装好，还要把电梯用好。”该社区党委书记张莉说，社区引导居民通过“业主自管”的方式，共同制定电梯“自管公约”，对电梯的日常使用、维护等方面加以约定，建立电梯运行管护长效机制。截至目前，该社区已加装电梯10部，还有1部正在加装。

早在2019年，该社区电厂家属院东院、中院、西院就开始改造提升，整修道路、粉刷墙面、规划停车位，并开展全方位的美化亮化。如今，走进鸿翔社区，只见绿树成荫、鲜花朵朵，秩序井然、环境优美。该社区先后获得“国家级青年文明社区”“省级绿化标准社区”“省级文明社区示范点”“省级卫生先进单位”等称号。

“鸿翔社区将以老旧小区加装电梯为契机，以提升群众满意度和幸福感为目标，探索党建引领基层治理新路径，全力打造适老化舒适型小区，真正实现从‘上下为难’到‘上下开心’的转变，让居民行无障碍、居有所安。”张莉说。

（本报记者 朱江淼 通讯员 何雨帆）

石龙区

“圈”出宜居家园

4月21日，走进石龙区人民路街道龙祥苑小区，只见线缆被捆扎得整整齐齐入管入箱，路面干净整洁，车辆有序停放。小区广场上，老人在崭新的健身器材上锻炼身体，孩子们在旁边嬉戏。

“如今小区大变样，环境更好了、服务跟上了，亲戚朋友来串门都夸‘上档次’。”在龙祥苑小区生活了将近20年的居民王玉娥见证了小区“由老变新”的全过程。

龙祥苑小区于2005年建成投用，共有8栋楼257户居民，因种种原因一直没有物业入驻，基础设施差，路面坑洼不平，小区服务保障功能呈现“老龄化”。2022年底，该小区启动综合改造，听取、收集群众意见后，整理荒地，建设游园，清除违建杂物，安装健身器材，并对小区绿地进行调整与再利用，目前改造任务已全部完成。

“老旧小区综合改造关系到居民的切身利益，我们始终坚持以居民需求为导向，聚焦居民的急难愁盼问题，通过推进基础设施迭代升级、开发利用闲置土地资源、建设共享公共设施等措施，努力打造一个符合完整小区要求的便民生活圈。”石龙区城乡建设和交通运输局局长陆保杰说。

近年来，石龙区按照“优化布局、完善功能、提升形象、便民利民”的总体思路，坚持把老旧小区综合改造作为惠民生办实事、提升城市功能、推进城市更新的重要抓手，通过拆除违建、整理线缆、修复屋面、点缀绿植、添彩灯光等，不断提升小区“颜值”；同时，注重设施提升与幸福社区缔造，完善电、气、暖管网及给排水系统，增设停车位、智能管理设施等，激发老旧小区新活力，努力把老旧小区打造成宜居家园。

截至目前，石龙区已完成17个老旧小区200余栋楼房综合改造任务，总投资2600万元，惠及1.2万居民。 （本报记者 闫增旗）

统筹 贾志琼

执行 华 谦 楚让蕊

张红晓 朱丙强

视觉 张梦珠