本文转自：南国都市报

2万诚意金 怎么拿不回？

如今房子已售给他人 开发商：可提交材料申请退款

南国都市报5月10日讯（记者 林文泉）2016年，在海口工作的黄先生经朋友介绍，在美安华府一期水岸天城交付2万元诚意金，意向预购一房屋。如今房子早已出售给他人，自己的2万元诚意金却迟迟拿不回。5月10日，黄先生前往该小区寻找开发商交涉此事，财务人员表示可提交材料申请退款。

黄先生介绍，他来海口工作多年，2016年年底，经朋友介绍得知美安华府一期水岸天城可以交付诚意金，选定自己想要的房号。随后，他便前往该小区与开发商之一的海南中旭恒信投资有限公司（以下简称海南中旭恒信）签订了一份协议，约定其付款2万元诚意金后，可直接锁定房号。黄先生付款后，锁定了该小区2栋A单元1302房，房屋面积68.22㎡，价格为6380元/㎡。

根据美安华府售楼处公示的商品房预售许可证显示，该小区在2022年取得该证，黄先生却在2016年交付2万元诚意金后，就可以锁定房屋，这是为何？

“2016年的时候，我确实知道这个小区还没有商品房预售许可证，但所需诚意金不多，再加上房价相比不算高，我就交了诚意金。”黄先生说。2022年，美安华府取得商品房预售许可证，可自己锁定的房屋早已卖给他人，所以同年就一直与海南中旭恒信沟通退还诚意金，却一直被各种理由拖延，至今也无法办理退款。

5月10日，黄先生前往美安华府小区讨要诚意金，该小区的另一开发商海口国家高新区发展控股有限公司相关工作人员介绍，小区是公司与海南中旭恒信共同开发，2016年海南中旭恒信收取诚意金一事，公司并未知晓。近期，黄先生拨打12345热线反映情况后，他们才知晓诚意金一事，目前公司正协调海南中旭恒信尽快退款。

在美安华府小区内，黄先生找到海南中旭恒信相关负责人张经理，表示想了解诚意金相关事项，其表示自己有事，急忙驱车离开，并让黄先生前往公司财务室了解详情。

该公司财务人员表示，黄先生交付的诚意金可以申请退款，但需要按规定提交相关材料，公司收到材料后会进行核实，核实无误后才会退款。随后，该工作人员向黄先生提供详细的材料清单，黄先生表示会尽快准备好清单材料，交给海南中旭恒信。

黄先生交付诚意金锁定房号，开发商是否涉嫌违规卖房？黄先生的诚意金是否能够拿回来，新海南客户端、南海网、南国都市报将持续关注。