3.45%！南京有银行率先下调首套房贷利率

业内人士：帮助提振市场信心，预计后续有支持措施出台

南报网讯（记者曹丽珍）自月初南京都市圈住房公积金异地贷款新政落地后，首套房贷款利率又迎新低。记者13日采访获悉，工行已经开始执行首套房3.45%的最新房贷利率。建行、交行、邮储等多家国有银行正在等待相关执行文件，调整在即。

“是的，我们个贷中心已经把首套房贷款利率降低到3.45%，可以说是非常低了。”13日上午9时许，工行南京分行相关人士向记者证实，为进一步活跃房地产市场，该行已率先执行最新房贷利率。

当天上午，记者又分别联系交行、建行、邮储银行等多家国有大行相关人士后获悉，房贷利率下调的信息他们已获悉，等相关政策下来后会第一时间执行。

记者了解到，今年2月20日，与房贷利率息息相关的5年期以上LPR（贷款市场报价利率）下降25个基点报3.95%后，多家银行将新发放的首套房贷利率从原来的3.9%下调至3.65%，与LPR同步下调25个基点。此次首套房贷利率则是在5年期以上LPR3.95%的基础上直接下调50个基点至3.45%，与1年期LPR持平，创下历史新低。

按最新首套房贷利率执行，购房者能省多少利息？对此，相关银行人士算了笔账。以30年商贷200万元、等额本息还款方式为例，房贷利率3.65%，购房者累计支付的利息约129.37万元，房贷利率降至3.45%后，利息总额将变为约121.31万元，利息支出较调整前减少8万多元。

事实上，进入5月，有意在南京购置房产的消费者正在迎来一个又一个利好消息。本月初落地的南京都市圈住房公积金异地贷款新政，同样为部分购房者带来了实实在在的利好。

记者此前采访获悉，日前在建行南京秦淮支行成功办理我市首笔南京都市圈住房公积金异地贷款业务的杨先生夫妻，有一方是在镇江市缴纳公积金。如夫妻俩在南京购房，按老政策只能申请50万元的南京市住房公积金贷款。在新政背景下，他们可以申请的南京市公积金贷款总额可增至100万元，30年贷款期利息总支出将节省超5万元。

“从南京都市圈公积金异地贷款新政的推出，到现在首套房贷利率年内再度下调，无疑将进一步降低居民房贷利息支出，促进房地产市场平稳发展。”江苏省金融研究院副院长蒋昭乙认为，本月以来的一系列政策措施，将进一步提振市场信心，提升房地产市场的活跃度，不排除后续仍有相关支持措施的出台。