3.45%！南京有銀行率先下調首套房貸利率

業內人士：幫助提振市場信心，預計後續有支持措施出臺

南報網訊（記者曹麗珍）自月初南京都市圈住房公積金異地貸款新政落地後，首套房貸款利率又迎新低。記者13日採訪獲悉，工行已經開始執行首套房3.45%的最新房貸利率。建行、交行、郵儲等多家國有銀行正在等待相關執行文件，調整在即。

“是的，我們個貸中心已經把首套房貸款利率降低到3.45%，可以說是非常低了。”13日上午9時許，工行南京分行相關人士向記者證實，爲進一步活躍房地產市場，該行已率先執行最新房貸利率。

當天上午，記者又分別聯繫交行、建行、郵儲銀行等多家國有大行相關人士後獲悉，房貸利率下調的信息他們已獲悉，等相關政策下來後會第一時間執行。

記者瞭解到，今年2月20日，與房貸利率息息相關的5年期以上LPR（貸款市場報價利率）下降25個基點報3.95%後，多家銀行將新發放的首套房貸利率從原來的3.9%下調至3.65%，與LPR同步下調25個基點。此次首套房貸利率則是在5年期以上LPR3.95%的基礎上直接下調50個基點至3.45%，與1年期LPR持平，創下歷史新低。

按最新首套房貸利率執行，購房者能省多少利息？對此，相關銀行人士算了筆賬。以30年商貸200萬元、等額本息還款方式爲例，房貸利率3.65%，購房者累計支付的利息約129.37萬元，房貸利率降至3.45%後，利息總額將變爲約121.31萬元，利息支出較調整前減少8萬多元。

事實上，進入5月，有意在南京購置房產的消費者正在迎來一個又一個利好消息。本月初落地的南京都市圈住房公積金異地貸款新政，同樣爲部分購房者帶來了實實在在的利好。

記者此前採訪獲悉，日前在建行南京秦淮支行成功辦理我市首筆南京都市圈住房公積金異地貸款業務的楊先生夫妻，有一方是在鎮江市繳納公積金。如夫妻倆在南京購房，按老政策只能申請50萬元的南京市住房公積金貸款。在新政背景下，他們可以申請的南京市公積金貸款總額可增至100萬元，30年貸款期利息總支出將節省超5萬元。

“從南京都市圈公積金異地貸款新政的推出，到現在首套房貸利率年內再度下調，無疑將進一步降低居民房貸利息支出，促進房地產市場平穩發展。”江蘇省金融研究院副院長蔣昭乙認爲，本月以來的一系列政策措施，將進一步提振市場信心，提升房地產市場的活躍度，不排除後續仍有相關支持措施的出臺。