让甲方成为自己的股东，也许是做生意最理想的一种状态。

7月20日上午9:30，拥有最强地产“朋友圈”的易居企业集团（2048.HK）在香港联合交易所主板正式挂牌上市。

南都记者了解到，包括恒大、碧桂园、万科在内的26家中国百强房企均是易居股东，淘宝中国等四家公司也是其基石投资者。

此次易居企业集团向全球发售3.2亿股，其中2.9亿股向国际发售，0.32亿股在香港发售，定价为14.38港元，总募集资金为44.339亿港元。

开发商与开发商之间，不容易做朋友。

但作为开发商的服务生，此次在香港主办成功上市的易居企业集团，其背后的开发商“朋友圈”一直以来备受关注。

招股书显示，截至目前，易居中国董事长、总裁周忻拥有易居企业集团25.622%股份，为企业单一最大股东和控股股东，其余股份由26家中国百强房企和多家机构持有，恒大、碧桂园和万科三家房企巨头分别持股15%。

例如此前易居在香港启动全球招股时，恒大集团董事局副主席夏海钧、万科总裁祝九胜、富力董事长李思廉、星河湾董事长黄文仔等地产圈大咖纷纷站台。恒大夏海钧、碧桂园莫斌、万科总裁祝九胜均担任易居企业的非执行董事。

此外，易居企业集团上市的基石投资者有淘宝中国控股有限公司、Successful Lotus Limited、华侨城（亚洲）控股旗下华昌国际及Educado Company Limited，分别认购2728.8万股、2086万股、7337万股及1653.75万股发售股份。

Successful Lotus Limited为李家杰全资拥有的投资公司，李家杰为恒基兆业地产的执行董事。Educado Company Limited背后则为新加坡城市发展集团（CDL）。

“再上市，鲜衣怒马不改服务本色。”

在此次上市前，易居企业集团董事长周忻在致全体员工的一封信中表示：衷心感谢各位股东、合作伙伴和共同奋斗的同仁们。

他强调，18年来易居只坚持一件事情，做中国房地产最好的服务生，这永远是易居的起点，也是不变的初心。今天的房地产，依然是中国经济发展的压舱石，易居愿做一块为美好生活服务的基石。

招股书披露，本次易居上市所得款净额44.34亿港元，主要用于大数据、一手房代理和二手房三大业务进一步发展。

进一步扩张现有大数据系统所覆盖的行业部门及分布，进一步开放及升级房地产大数据系统，以扩张咨询服务范围，包括租赁办公楼、购置软硬件、招聘及购买第三方数据等。进入50多个三四线城市，进一步扩张一手房代理业务的覆盖面。在39个一二线城市新成立170多个二手房交易服务中心，扩张二手房经纪平台的服务范围。

公开资料显示，易居企业集团是中国最领先和全面的、拥有房地产大数据独特竞争优势的房地产交易服务提供商，旗下拥有三大业务体系：一手房代理服务、房地产数据及咨询服务、二手房经纪平台等。三大业务互为补充，形成强力的业务协同效应。在三大业务及轻资产模式的推动下，易居企业集团的业绩获得大幅增长。

根据招股书披露的财务数据，从2015年到2017年，易居企业集团的收入从27亿元（人民币，下同）增至46亿元，年复合增长率为30.6%。年内利润从2015年的1.772亿元增至2017年的7.653亿元，年均复合增长率为107.8%。

南都记者 林广

作者：林广