7月的焦作楼市热度明显有所回升，1112套新房成交量再破纪录，截止目前为止，7月份成为2018年新房成交量最高的一个月。不过，8月份的新房成交量却有明显减少，购房者越来越趋于理性。

2018年前8个月焦作楼市新房成交情况中，8月份新房成交662套，仅高于受春节影响较大的2月份的549套。

据焦作房信网数据统计显示，2018年8月，焦作楼市新房成交662套，环比下降40.47%，同比下降4.06%。其中住宅成交578套，环比下降42.77%，同比增长4.14%。从2018年前8个月来看，成交量在上个月大幅反弹后有大幅回落，8月份成交量在震荡中又回到了低点，且下降幅度较6月份有所增加。

据不完全统计，8月份众盛·四季花城商铺、写字楼开盘。总体来看，8月份，焦作楼市成交量降低是属于正常情况，新房房源市场推盘不足，房企上市略显平淡。

据焦作房信网统计显示，2018年8月份焦作楼市4盘获预售，新批准套数共1703套，环比下降41.84%；允许预售面积233776.43㎡，环比上升70.52%。

8月新房成交量和推盘量双双呈下降态势，也主要是因为近期政府加强房地产市场管理的信号不断释放，房贷利率不断上浮，使得买卖双方观望情绪有所强化。

今年各地密集出台各种措施，以抑制房价过快上涨，稳定房地产市场。大半年来，楼市关键词频繁出现，重拳整治房地产市场乱象、首套房贷平均利率上升……那么接下来的几个月，这一趋势是否还将继续影响焦作楼市？传统的“金九”会不会再次出现，这个需要市场的验证。

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