城镇居民能否购买农村房基地建房?随着城市化的逐步改善，农村房如今越来越受城市人的欢迎，因为农村不仅空气好，而且房价低，随随便便就可建立一座别样的别墅，那城镇居民到底能不能购买农村房基地建房呢?

众所周知，持续多年的农村改革已经步入了尾声，2018年底农村土地确权已经基本结束，土地确权后，农民的经营权、承包权被确权，土地确权证也陆续发放到农民手中！而与农民息息相关的另一块“地”，宅基地的确权，也将在2020年底前，逐步确权完成，并将确权证陆续发放到农民手中！对于宅基地来说，此次宅基地确权完成后，“宅基地使用证”与“房屋所有权证”将统一变更为“不动产权登记证”，陆续发放到村民手中！

在农村，宅基地确权将在2年内完成，宅基地“三权分置”原则，明确了宅基地的权属关系，也就是说，宅基地的所有权归属村集体，使用权以及资格权归属农民，而这也是此次农村土地改革的中心！近日，发改委发声，《关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》出台，提及了与城乡融合发展的相关问题，在与农民息息相关的承包地、宅基地、农村集体经营性建设用地中进行了多方面的阐述！

首先，关于农村的宅基地，要以“稳慎”为主题，盘活宅基地的使用权，但是，所有权以及资格权不容逾越，对于农民的利益不能受损，严禁城里人在农村买宅基地进行一些别墅大院或私人会所的建设！这也就是明确了，宅基地的归属不容更改，“三权分置”原则得到进一步的巩固！

其次，对于农村的承包地来说，不断完善其制度，并且要落实好土地承包到期后30年的延期，进一步对农村承包权进行盘活，积极开展土地流转，加快农业现代化发展的步伐！但是，在土地流转过程中要杜绝“农地非农化”，确保农村土地流转后农业属性不变！这也是为了更好的保障农民应该获得的权益！

最后，对于农村集体建设性用地入市展开试点，完善相关的政策依据，严守土地所有权性质不改变，确保耕地红线，保障农民的权益不受损！并且，在农村土地改革过程中，农民的基本权益要得到充分的保障，在实施过程中要充分关注农民的诉求，要让农民在土地改革中真正的获得红利！

小编认为，能不能买房是政府确定的，所以能不能买是要看政府的目的是什么。

1、城里人不能再农村买房，一是因为农村的土地归集体所有，不像城里土地使用权直接归开发商/全体业主所有，城里是交了土地出让金的，而农村土地则是象征性的收取少量甚至不收宅基地费用，因此城里人不能买，二是因为国家对于三农问题非常重视，不让城里人在农村买房就是保障农村村集体的利益，也是保证国家用地红线不被突破的根本要求；

2、农村人能在城里买房，是因为现在国家一直提倡城市化，城市化程度越高，生产要素越集中，也就产生越大的生产效率，所以国家鼓励农民进城务工。再者如果农民不能买城市的房子，建设那么多房子有多少人住？经济又怎么发展呢？

所以能不能的问题主要取决于国家的宏观政策。

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